Interpretacja indywidualna z dnia 24.06.2019, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.257.2019.2.ICZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.257.2019.2.ICZ

Stawka podatku dla usługi dzierżawy budynku mieszkalnego.

UZASADNIENIE

W dniu 24 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla usługi dzierżawy budynku mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, prowadzi pozarolniczą działalności gospodarczej pod firmą Hotel S.

Wnioskodawca jest na zasadach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, właścicielem budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego w (). Budynek ma charakter mieszkalny. Potwierdza to ewidencja gruntów i budynków, zgodnie z którą budynek został zakwalifikowany do działu 11, grupy 113, klasy 1130 Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, tj. jako budynek mieszkalny zbiorowego zamieszkania. Klasa ta obejmuje w szczególności; budynki zbiorowego zamieszkania, w tym domy mieszkalne dla ludzi starszych, studentów, dzieci i innych grup społecznych, np. domy opieki społecznej, hotele robotnicze, internaty i bursy szkolne, domy studenckie, domy dziecka, domy dla bezdomnych itp. W budynku od 2012 r. nie jest prowadzona przez Wnioskodawcę jakakolwiek działalność gospodarcza. Takowej działalności nie prowadzi w budynku również jego małżonka.

Przedmiotowy budynek został wydzierżawiony zgodnie z jego przeznaczeniem na cele mieszkalne podatnikowi C. Sp. z o.o. Spółka od 2013 roku na zlecenie Miasta prowadzi w budynku Dom Pomocy Społecznej. Dzierżawiony budynek zgodnie z umową może być wykorzystywany wyłącznie na cele mieszkaniowe. Dzierżawca nie prowadzi w wydzierżawionym budynku działalności gospodarczej, lecz kwateruje tam osoby fizyczne na podstawie decyzji Prezydenta Miasta (w ramach działalności pożytku publicznego). Mieszkańcami są tylko i wyłącznie osoby skierowane przez Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie w (). Budynek zabezpiecza cele mieszkaniowe osób w nim przebywających. Osoby zakwaterowane przenoszą tam swoje potrzeby mieszkaniowe i życiowe w całości. Dzierżawiony budynek jest więc miejscem stałego zamieszkania dla osób w nim przebywających. W budynku znajdują się wyłącznie pomieszczenia zabezpieczające potrzeby bytowe mieszkańców. Część z mieszkańców (około 20 osób) jest zameldowanych w budynku na pobyt stały. W budynku tym nie mieszczą się biura Spółki, nie jest także prowadzona jakakolwiek inna działalność.