Interpretacja indywidualna z dnia 19.06.2019, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.247.2019.2.MG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.247.2019.2.MG

Obowiązku zapłaty podatku z tytułu najmu nieruchomości położonej w Polsce.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 29 marca 2019 r. (data wpływu 8 kwietnia 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 28 maja 2019 r. (data wpływu 3 czerwca 2019 r.) na wezwanie Nr 0114-KDIP3-1.4011.247.2019.1.MG z dnia 22 maja 2019 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie obowiązku zapłaty podatku z tytułu najmu nieruchomości położonej w Polsce - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie obowiązku zapłaty podatku z tytułu najmu nieruchomości położonej w Polsce.

Z uwagi na braki formalne, pismem Nr 0114-KDIP3-1.4011.247.2019.1.MG z dnia 22 maja 2019 r. (data nadania 22 maja 2019 r., data doręczenia 27 maja 2019 r.) tut. organ wezwał Zainteresowaną do uzupełnienia braków formalnych.

Pismem z dnia 28 maja 2019 r. (data nadania 29 maja 2019 r., data wpływu 3 czerwca 2019 r.) Zainteresowani uzupełnili wniosek w terminie.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowaną będącą stroną postępowania:
  Panią M. S.;
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:
  Pana K. Z.;

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Zainteresowana i Zainteresowany niebędący stroną postępowania (partner Zainteresowanej) są właścicielami (po 50% każdy) mieszkania (pow. 39m). W chwili obecnej Zainteresowani mieszkają za granicą i mają dwójkę małych dzieci. Niebawem skończą urządzać ww. mieszkanie. Zainteresowana ma zamiar przyjeżdżać tam z dziećmi aby być bliżej rodziny, mieć wsparcie babć dzieci. Od prawie 3 lat Zainteresowani ponoszą spore koszty (czynsz, urządzenie mieszkania), w chwili zakupu był to stan deweloperski. W związku z tym, Zainteresowani rozważają ewentualność najmu krótkoterminowego (najem okazjonalny) danej nieruchomości, a nie najem stały. Zainteresowani chcieliby dorobić na pokrycie kosztów utrzymania oraz zwrot części kosztów poniesionych na urządzanie mieszkania. Zainteresowani zwrócili się z tym zapytaniem do dwóch Urzędów Skarbowych i dzwonili na informację skarbową. W każdym z tych miejsc po przedstawieniu planów i sytuacji Zainteresowanych oraz sposobu najmu jaki rozważają, otrzymali informację, że jak najbardziej taki dochód będzie opodatkowany ryczałtem 8,5% od przychodu. Zainteresowani nie planują wynajmować swojego mieszkania cały czas, a jedynie od czasu do czasu, gdyż Zainteresowana będzie tam przebywać dosyć często z dziećmi. Zainteresowani nie będą przekazywać zarządzania najmem mieszkania żadnej firmie. Zainteresowani nie będą świadczyć usług hotelarskich, gastronomicznych, rekreacyjnych czy rozrywkowych.