Interpretacja indywidualna z dnia 24.06.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.258.2019.2.BJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.258.2019.2.BJ

Zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej w trybie egzekucji komorniczej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 kwietnia 2019 r. (data wpływu 29 kwietnia 2019 r.) uzupełnionym w dniu 12 czerwca 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej w trybie egzekucji komorniczej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony w dniu 12 czerwca 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej w trybie egzekucji komorniczej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Komornik sądowy prowadzi egzekucję przeciwko dłużnikowi z nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym nr o pow. 0,4344 ha zabudowaną zabytkowym, trzykondygnacyjnym budynkiem restauracyjno-konferencyjnym p.n. , tymczasową wiatą na drewno, wiatą piknikową oraz towarzyszącą infrastrukturą. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1.360,70 m natomiast powierzchnia zabudowy, na podstawie kartoteki budynków wynosi 698,00 m. W toku egzekucji z nieruchomości komornik przystąpił do czynności zmierzających do dokonania opisu i oszacowania przedmiotowej nieruchomości przed jej sprzedażą w drodze licytacji publicznej. Budynek stanowiący własność dłużniczki został nabyty przez nią oraz jej zmarłego męża w 2007 r. jako budynek mieszkalno-usługowy od osoby fizycznej nie będącej podatnikiem podatku od towarów i usług za kwotę 50.000 zł. Następnie, wskutek śmierci męża dłużniczki, w drodze dziedziczenia stała się ona jego wyłączną właścicielką. Na mocy Decyzji nr z dnia . wydanej przez Wójta Gminy o warunkach zabudowy oraz na podstawie projektu budowlanego nr pn. , wykonanego przez C., ,, rozpoczęto prace budowlane, które zostały zakończone w 2012 r. kiedy nastąpił częściowy odbiór budynku, nie obejmujący piwnic, które nadal są w trakcie remontu. Pozwolenie na użytkowanie części budynku hotelowo-konferencyjnego obejmuje część pomieszczeń na pierwszej i drugiej kondygnacji o łącznej powierzchni 622,6 m wraz z parkingiem i niezbędną infrastrukturą i zostało wydane w dniu 21 grudnia 2012 r. przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w . Warunkiem przystąpienia do użytkowania tej części budynku od dnia 29 marca 2013 r. było wykonanie do dnia 29 marca 2013 r. podłączenia sygnalizacji pożarowej do Komendy w , co wg oświadczenia właścicielki nieruchomości zostało wykonane. Do użytkowania pomieszczeń objętych pozwoleniem przystąpiono 1 marca 2013 r.