Interpretacja indywidualna z dnia 12.06.2019, sygn. 0114-KDIP4.4012.232.2019.2.MP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4.4012.232.2019.2.MP

Opodatkowanie transakcji sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r. poz. 900 ), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 kwietnia 2019 r. (data wpływu 15 kwietnia 2019 r.), uzupełnionym w dniu 21 maja 2019 r. (data wpływu 22 maja 2019 r.) na wezwanie Organu z dnia 10 maja 2019 r. (doręczone 14 maja 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości.

Wniosek uzupełniono w dniu 21 maja 2019 r. (data wpływu 22 maja 2019 r.) na wezwanie Organu z dnia 10 maja 2019 r. (doręczone 14 maja 2019 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe :

W dniu 12 lutego 2015 roku Sąd Rejonowy ogłosił upadłość przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą ..., obejmującą likwidację majątku i wyznaczył syndyka masy upadłości. Przedmiotem działalności przedsiębiorcy była sprzedaż hurtowa wyrobów porcelanowych, ceramicznych i szklanych oraz środków czystości, produkcja ceramicznych kafli i płytek oraz roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych. Przedsiębiorca jest czynnym podatnikiem VAT.

W skład masy upadłości wchodzi prawo własności nieruchomości o powierzchni 4 000 m2, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Nieruchomość, określona przez rzeczoznawcę majątkowego jako niezabudowana, stanowi działkę gruntu - teren jest ogrodzony (ogrodzenie z trzech stron wykonane z blachy stalowej, pozostała część ogrodzenia to siatka metalowa) oraz utwardzony (utwardzenia betonowe w postaci płyt stanowiących uprzednio fundamenty regałów wysokiego składowania oraz kostka brukowa pomiędzy nimi i na pozostałej części placu - teren utwardzony na większości powierzchni, nie utwardzone pozostałe części przy samym ogrodzeniu oraz obszar przebiegającego przez teren nieruchomości cieku wodnego), istnieją również studzienki odpływu wody deszczowej. W okresie prowadzenia przez przedsiębiorcę działalności, na nieruchomości składowano towary handlowe - znajdowały się tam regały wysokiego składowania na których przechowywano płytki ceramiczne - regały były połączone z podłożem (utwardzeniami betonowymi) lecz nie stanowiły wiaty ani hali, nie miały zadaszenia zaś przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż zostały z niej usunięte - nie będą wchodzić w skład przedmiotu sprzedaży. Od czerwca 2017 roku nieruchomość jest przedmiotem najmu - najemca wykorzystuje ją jako plac manewrowy szkoły jazdy.