Interpretacja indywidualna z dnia 13.06.2019, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.189.2019.2.KO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.189.2019.2.KO

w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika VAT z tytułu sprzedaży wydzielonych działek oraz opodatkowania sprzedaży ww. działek

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 27 marca 2019 r. (data wpływu 1 kwietnia 2019 r.), uzupełnionym pismem z 18 kwietnia 2019 r. (data wpływu 23 kwietnia 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika VAT z tytułu sprzedaży wydzielonych działek oraz opodatkowania sprzedaży ww. działek - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 kwietnia 2019 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika VAT z tytułu sprzedaży wydzielonych działek oraz opodatkowania sprzedaży ww. działek.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 18 kwietnia 2019 r. (data wpływu 23 kwietnia 2019 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 10 kwietnia 2019 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.189.2019.1.KO.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca w miesiącu w maju 2015 roku otrzymał darowiznę w postaci udziału (1/2 części ułamkowej) w nieruchomościach gruntowych oznaczonych numerem geodezyjnym oraz o łącznej powierzchni 1,1 ha. Przedmiotowe nieruchomości stanowią majątek prywatny Wnioskodawcy oraz współwłaściciela. Decyzją Wójta Gminy z dnia 9.10.2015 r. ustalono warunki zabudowy dla przedmiotowych nieruchomości, z treści których wynikała możliwość dokonania zabudowy nieruchomości. Decyzją Wójta Gminy z dnia 18.03.2016 r. dokonano podziału przedmiotowych nieruchomości. W konsekwencji dokonanego podziału wyodrębnionych zostało 10 działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, 2 działki geodezyjne związane z komunikacją oraz jedna działka stanowiąca poszerzenie pasa drogi publicznej. Wskazać należy, iż podatnik wraz ze współwłaścicielem nosi się z zamiarem zniesienia współwłasności 2 wydzielonych nieruchomości celem rozpoczęcia inwestycji mieszkaniowych w związku z zaspokojeniem indywidualnych potrzeb mieszkaniowych. Nadto Wnioskodawca nie jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem VAT. Działania Wnioskodawcy ukierunkowane są przede wszystkim na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych (budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego). Pierwotna powierzchnia nieruchomości (2 działek geodezyjnych) tj. 1,1 ha, której udział stanowił własność Wnioskodawcy stanowiła zbyt dużą powierzchnie w ocenie Wnioskodawcy dla spełnienia indywidualnych potrzeb. Intencją dokonanego podziału nieruchomości było wyodrębnienie indywidualnych działek gruntu w tym 2 działek o powierzchni ok 1000 m2, które przeznaczone zostaną pod zabudowę mieszkaniową przez Wnioskodawcę oraz współwłaściciela po zniesieniu współwłasności. Decyzja w przedmiocie ilości oraz powierzchni wydzielanych nieruchomości wynikała z indywidualnych potrzeb i upodobań Wnioskodawcy. W stosunku do pozostałych nieruchomości Wnioskodawca nie powziął żadnych planów. Część wydzielonych nieruchomości prawdopodobnie zostanie w przyszłości darowana zstępnym. Wnioskodawca nie wyklucza także możliwości dokonania zbycia wydzielonych nieruchomości. Nadto wskazać należy, iż wydzielone nieruchomości nie stanowią przedmiotu najmu lub dzierżawy, nie są wykorzystywane do prowadzenia jakiejkolwiek działalności gospodarczej. Nadto Wnioskodawca nie jest rolnikiem ryczałtowym oraz nie prowadzi i nie prowadził działalności rolniczej.