Interpretacja indywidualna z dnia 05.06.2019, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.177.2019.2.KO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.177.2019.2.KO

skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości gruntowej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 kwietnia 2019 r. (data wpływu 8 kwietnia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 kwietnia 2019 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości, tj. działek stanowiących grunty orne nr: 21, 78, 144, 316 (działka będąca przedmiotem sprzedaży), 385, 266/1, dla których prowadzona jest KW. Nieruchomości zostały nabyte na podstawie darowizny dokonanej aktem notarialnym z dnia 12 lutego 1997 r., (ustanawiając jednocześnie służebność osobistą na rzecz rodziców).

Rada Gminy X uchwałą z dnia 11 czerwca 2010 r., uchwaliła miejscowy plan zagospodarowana przestrzennego i zgodnie z nim grunty rolne m.in. działka rolna o nr 316 (o pow. 2,4700 ha) uzyskała przeznaczenie: podstawowe (produkcja, przemysł, logistyka, składy); przeznaczenie dopuszczalne (usługi, gospodarka odpadami, infrastruktura techniczna). Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nastąpiło bez udziału (wniosku) Wnioskodawcy i w dalszym ciągu reguluje On podatek rolny od posiadanych nieruchomości (włącznie z 2019 r.).

Działka nr 316 nie jest przedmiotem najmu, czy dzierżawy, jest uprawiana jako grunt rolny (wykorzystywana do celów osobistych), nie znajdują się na niej budynki, czy budowle. W przeszłości działka nie była przez Wnioskodawcę dzielona, ani łączona, nie jest ogrodzona, ani uzbrojona. Wnioskodawca nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej i nie planuje takiej prowadzić. Jest rolnikiem ryczałtowym, prowadzi działalność rolniczą polegającą na produkcji roślinnej oraz jest zatrudniony na umowę o pracę. Nie planuje także kupować nieruchomości w celu ich odsprzedaży, ani sprzedawać już posiadanych. Do tej pory nie sprzedawał żadnych działek. Działkę nr 316 nabył poprzez darowiznę, nie przysługiwało Mu prawo do odliczenia VAT i nie nastąpiło to w ramach czynności opodatkowanych VAT.