Interpretacja indywidualna z dnia 03.06.2019, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.136.2019.2.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.136.2019.2.KK

Obowiązki płatnika.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 marca 2019 r. (data wpływu 3 kwietnia 2019 r.), uzupełnionym w dniu 13 maja 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie obowiązków płatnika jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony w dniu 13 maja 2019 r., dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie obowiązków płatnika.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wspólnota Mieszkaniowa (Wnioskodawca) powstała z mocy prawa na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Zgodnie z art. 6 ustawy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota Mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Zakres działania Wspólnoty Mieszkaniowej obejmuje m.in.: utrzymanie nieruchomości wspólnej, przez którą zgodnie z ustawą rozumie się grunt pod budynkiem oraz części budynku i urządzenia służące wyłącznie właścicielom lokali (np. klatki schodowe, windy, strych, zewnętrzne ściany budynku, instalacje elektryczne, a także garaże i miejsca parkingowe znajdujące się w obrębie budynku).

Wnioskodawca jest tzw. Dużą Wspólnotą Mieszkaniową składająca się z więcej niż 7 lokali. Na parterze budynku znajdują się lokale użytkowe. Na elewacji budynku, stanowiącej część wspólną nieruchomości został zawieszony szyld reklamowy związany z działalnością prowadzoną w lokalu użytkowym mieszczącym się na parterze budynku. Jest to lokal wynajmowany przez jego właścicielkę. Odbyło się to bez zgody Wspólnoty Mieszkaniowej i bez zawarcia stosownej umowy. W związku z tym Wspólnota obciążała właścicielkę lokalu użytkowego opłatą w wysokości 1.000 zł miesięcznie za korzystanie z elewacji, która to należność nie była regulowana. W oświadczeniu pisemnym z dnia 4 marca 2018 r. skierowanym do Wspólnoty właścicielka lokalu zobowiązała się zapłacić 2.000 zł tytułem pokrycia należności za umieszczenie reklam na elewacji przez poprzedniego najemcę, deklarując, że powyższa kwota zostanie uiszczona w terminie 3 dni od daty doręczenia faktury. W dniu 2 listopada 2018 r. Wspólnota Mieszkaniowa podjęła uchwałę, w której wyraziła zgodę na spisanie zaległości za zajęcie części wspólnych nieruchomości (elewacji pod nośnik reklamowy) właścicielki lokalu użytkowego określonej z imienia i nazwiska w kwocie 11.000 zł (zaległości do kwietnia 2018 r.) pod warunkiem zapłaty przez tę właścicielkę kwoty 2.000 zł stosownie do złożonej przez nią deklaracji. W § 2 uchwały Wspólnota postanowiła, że w przypadku braku zapłaty kwoty 2.000 zł przez właścicielkę w terminie do dnia 30 listopada 2018 r. wymagana będzie cała kwota zaległości i wspólnota podejmie czynności windykacyjne względem właścicielki. Za uchwałą głosowało 835/1000 głosów. W dniu 16 listopada 2018 r. właścicielka wpłaciła na rachunek bankowy Wspólnoty kwotę 2.000 zł opisując przelew: za dzierżawę elewacji budynku zgodnie z uchwałą z dnia 2 listopada 2018.