Interpretacja indywidualna z dnia 23.05.2019, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.195.2019.1.IF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.195.2019.1.IF

W wyniku przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo jego własności, u Wnioskodawcy powstał nowy składnik majątku stanowiący środek trwały. Nowopowstały środek trwały należy wpisać do ewidencji środków trwałych. Ponieważ lokal ten był wykorzystywany przed nabyciem przez okres ponad 60 miesięcy Wnioskodawca może dokonywać odpisów amortyzacyjnych w oparciu o art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych tj. wg indywidualnej stawki 10%.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 marca 2019 r. (data wpływu 24 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia wartości początkowej lokalu mieszkalnego oraz zastosowania indywidualnej stawki amortyzacji - jest prawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 24 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia wartości początkowej lokalu mieszkalnego oraz zastosowania indywidualnej stawki amortyzacji.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i następujące zdarzenie przyszłe.

W 2017 r. w budynku wybudowanym w latach 60-tych Wnioskodawca kupił spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (art. 22b ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), które zostało ustanowione najpóźniej w 2005 r. Wnioskodawca zamierza przekształcić to prawo we własność pełną lokalu mieszkalnego (art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), a następnie mieszkanie to wynajmować z zastosowaniem opodatkowania dochodów z najmu na zasadach ogólnych z zastosowaniem amortyzacji, o której mowa w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych.