Interpretacja indywidualna z dnia 22.05.2019, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.137.2019.2.PS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.137.2019.2.PS

WŁASNE CELE MIESZKANIOWE SPŁATA KREDYTU zaciągniętego po odpłatnym zbyciu mieszkania.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 4 marca 2019 r. (data wpływu 20 marca 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 8 kwietnia 2019 r. (data wpływu 16 kwietnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego. Wniosek został następnie uzupełniony pismem (data wpływu 16 kwietnia 2019 r.)

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 22 lutego 2018 r. umową darowizny Wnioskodawczyni otrzymała od rodziców mieszkanie w X. W dniu 16 maja 2018 r. Wnioskodawczyni sprzedała to mieszkanie za cenę 400 000 zł.

W związku z tym, że mieszkanie to Wnioskodawczyni sprzedała przed upływem 5 lat od jego nabycia, zobowiązana jest do zapłaty podatku.

Jednocześnie chcąc skorzystać z ulgi mieszkaniowej w dniu 10 kwietnia 2018 r. podpisała wraz z A.B. ojcem dzieci Wnioskodawczyni umowę przedwstępną na zakup mieszkania w Y. Wkład gotówkowy Wnioskodawczyni w nowo zakupione mieszkanie wyniósł 300 000 zł. W związku z tym, że wartość nowo zakupionego mieszkania wyniosła 552 400 zł wraz z A.B. Wnioskodawczyni zaciągnęła w dniu 24 lipca 2018 r. kredyt hipoteczny w wysokości 250 000 zł, który to w wysokości 100 000 zł spłacany będzie przez Wnioskodawczynię z kwoty jaka została jej po sprzedaży mieszkania. Tak więc wszystkie środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania przeznaczone zostaną na sfinansowanie nowego lokalu mieszkalnego. Z obowiązujących przepisów podatkowych wynika, że aby skorzystać z ulgi, kredyt na cele mieszkaniowe powinien być zaciągnięty przed sprzedażą nieruchomości. Z uwagi na fakt, iż w 2017 r. Wnioskodawczyni przebywała na urlopie macierzyńskim, a do maja 2018 r. korzystała z urlopu wychowawczego i nie otrzymała wynagrodzenia, nie miała możliwości zaciągnięcia wspomnianego kredytu przed sprzedażą mieszkania, gdyż wg banku nie posiadała zdolności kredytowej. Jedyną możliwością otrzymania kredytu był wkład własny przewyższający 50% wartości zakupywanej nieruchomości. W związku z tym Wnioskodawczyni zmuszona była do sprzedaży mieszkania jeszcze przed zaciągnięciem kredytu.