Interpretacja indywidualna z dnia 17.05.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.219.1.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.219.1.KK

Czy podatkowi dochodowemu od osób fizycznych podlega zbycie nieruchomości nabytej w spadku, jeżeli upłynęło 5 lat od nabycie przez spadkodawcę tej nieruchomości?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2019 r. (data wpływu 29 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w zabudowanej nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 marca 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w zabudowanej nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Na podstawie wydanego postanowienia z dnia 23 maja 2012 r. Sąd Rejonowy, po rozpoznaniu na rozprawie sprawy w dniu 9 maja 2012 r., stwierdził nabycie na rzecz Wnioskodawczyni i Jej siostry spadku po zmarłym ojcu. Przedmiotem spadku była zabudowana działka. Nabycie nastąpiło z mocy ustawy.

Przedmiot spadku został zwolniony z podatku od spadków i darowizn z tytułu łączącego strony stosunku ojciec córki, na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków darowizn. Z tytułu nabycia spadku zostały również dopełnione formalności związane ze złożeniem odpowiedniej deklaracji do Urzędu Skarbowego.

W wyniku błędu Gminy okazało się, że ojciec użytkował działkę niestanowiącą jego własności. W ramach naprawy błędu, powyższy Sąd Rejonowy, po rozpoznaniu sprawy w dniu 22 marca 2017 r. (postanowienie z dnia 29 marca 2017 r.) stwierdził, że ojciec nabył z mocy prawa przez zasiedzenie, z dniem 30 maja 2009 r., własność działki nr 694/4, o powierzchni 0,87 ha. Przed zasiedzeniem działka miała 1,10 hektara powierzchni, po zasiedzeniu ma 0,87 hektara. Działka zabudowana jest domem. W postanowieniu tym Sąd stwierdził zasiedzenie na rzecz zmarłego już ojca. W związku z tym, że Wnioskodawczyni planuje dokonać sprzedaży udziału 1/2 części działki nabytej w wyniku spadku, pojawiają się wątpliwości dotyczące od jakiej daty nabycia liczyć okres 5-letni.