Interpretacja indywidualna z dnia 10.05.2019, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.128.2019.4.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.128.2019.4.AW

Przekazanie nieruchomości w zamian za nabycie udziałów w celu ich umorzenia oraz podstawa opodatkowania tej czynności.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 marca 2019 r. (data wpływu 6 marca 2019 r.), uzupełnionym w dniu 11 kwietnia 2019 r. (dopłata), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• uznania za czynność podlegającą opodatkowaniu przekazania nieruchomości wspólnikowi w zamian za nabycie przez Spółkę jego udziałów w celu ich umorzenia jest prawidłowe;
• określenia podstawy opodatkowania ww. czynności jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 11 kwietnia 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania za czynność podlegającą opodatkowaniu przekazania nieruchomości wspólnikowi w zamian za nabycie przez Spółkę jego udziałów w celu ich umorzenia oraz określenia podstawy opodatkowania tej czynności.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

W 2018 r. Gmina, będąca jedynym wspólnikiem dwóch spółek komunalnych, postanowiła je połączyć poprzez przejęcie przez Z. Sp. z o.o. całego majątku Zarządu (.) Sp. z o.o. w P. Za wniesiony majątek jedyny wspólnik (Gmina) otrzymał 30 udziałów Spółki przejmującej a wartość nabytych udziałów przez Gminę została pokryta w całości wniesioną nieruchomością w postaci budynku ośrodka kultury. Wartość wniesionej nieruchomości w akcie notarialnym opiewała na kwotę 94.519,80 zł, co było równe 30 udziałom o wartości 3.150,66 zł każdy, tj. wartości nominalnej udziałów. W wyniku połączenia przejęta nieruchomość została wprowadzona w poczet środków trwałych Spółki przejmującej o wartości początkowej brutto występującej w zapisach spółki przejmowanej - 90.000,00 zł, z uwzględnieniem wysokości odpisów, jakie były w spółce przejmowanej, tj. w wysokości na dzień przejęcia - 35.062,50 zł. Zatem bilansowa wartość netto nieruchomości na dzień połączenia wynosiła - 54.937,50 zł. Gmina (udziałowiec 100%) ze względu na możliwości pozyskania w przyszłości dofinansowania unijnego do ośrodka kultury, zamierza uzyskane w Spółce przejmującej 30 udziałów umorzyć i obniżyć kapitał Spółki. Umorzenie w trybie art. 199 § 1 K.s.h. będzie miało charakter umorzenia dobrowolnego za wynagrodzeniem, w formie niepieniężnej w postaci nieruchomości - budynku ośrodka kultury, równym bilansowej wartości netto budynku, tj. kwocie 54.937,50 zł. Podstawa prawna umorzenia oraz wysokość wynagrodzenia za przejęte udziały w celu umorzenia będą ujęte w uchwale zgromadzenia wspólników. Wynagrodzenie określone w uchwale będzie niższe od wartości rynkowej nieruchomości oraz niższe od wartości nominalnej udziałów, bowiem będzie równe wartości bilansowej netto środka trwałego.