Interpretacja indywidualna z dnia 07.05.2019, sygn. 0113-KDIPT3.4011.106.2019.3.MH, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT3.4011.106.2019.3.MH

możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 lutego 2019 r. (data wpływu 27 lutego 2019 r.), uzupełnionym pismem złożonym w dniu 15 kwietnia 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w związku ze spłatą kredytu zaciągniętego na nabycie zbywanej nieruchomości oraz spłacanych przez 2 lata rat kredytu zaciągniętego na nabycie nowej nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lutego 2019 r. do tutejszego Organu został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa m.in. w art. 14b § 3 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 29 marca 2019 r., nr 0113-KDIPT3.4011.106.2019.1.MH, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 29 marca 2019 r. (data doręczenia 2 kwietnia 2019 r.). Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem złożonym w dniu 15 kwietnia 2019 r., nadanym za pośrednictwem placówki pocztowej w dniu 9 kwietnia 2019 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Na mocy umowy przedwstępnej sprzedaży (zawartej w dniu 16 lutego 2015 r.) B.B. i C.K zobowiązali się sprzedać do dnia 15 marca 2015 r. Wnioskodawcy i Jego żonie nieruchomość typu własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu położone w R, przy ul. J, za łączną kwotę 105 000 zł. Z całości kwoty, 1 000 zł zapłacono jako zadatek przy podpisywaniu umowy przedwstępnej, 13 000 zł zostało zapłacone przy notariuszu w momencie podpisywania umowy, a pozostała część 91 000 zł w niżej wskazanym terminie 7 dni. Do przedmiotowej sprzedaży doszło w dniu 27 lutego 2015 r. w Kancelarii Notarialnej w R. Wraz ze sprzedażą/kupnem nieruchomości doszło do ustanowienia hipoteki na rzeczonej nieruchomości, gdyż w umowie przedwstępnej wskazano, że 91 000 zł zostanie zapłacone sprzedającym w terminie 7 dni od podpisania umowy przyrzeczonej z kredytu bankowego, o który się stara Wnioskodawca wraz z małżonką. Zapłata ta nastąpiła następnie z kredytu udzielonego przez Bank. W konsekwencji na zakupionej nieruchomości ustanowiono hipotekę umowną w celu zabezpieczenia spłaty wynikającej z ww. umowy kredytu.