Interpretacja indywidualna z dnia 07.05.2019, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.132.2019.1.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.132.2019.1.KP

Czy chcąc skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości (mieszkania stanowiącego majątek odrębny) Wnioskodawca jest uprawniony do uwzględnienia w całości wydatków poniesionych na budowę budynku mieszkalnego (który będzie stanowił majątek wspólny małżonków), czy tylko w ułamku odpowiadającemu 1/2 udziału we współwłasności?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 marca 2019 r. (data wpływu 19 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 marca 2019 r. został złożony ww. wniosek o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca w 2018 roku sprzedał lokal mieszkalny przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Odpłatne zbycie lokalu za kwotę zł nie nastąpiło w ramach wykonywanej działalności gospodarczej. W momencie sprzedaży przedmiotowego lokalu Wnioskodawca pozostawał w ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, jednak lokal mieszkalny stanowił Jego majątek odrębny, gdyż nabył go na drodze darowizny. Od 2015 roku Wnioskodawca jest w posiadaniu działki budowlanej, która również stanowi jego majątek odrębny. W 2019 roku na tej działce Wnioskodawca wraz z małżonką (z którą nadal pozostaje we wspólności majątkowej) zamierza rozpocząć budowę budynku mieszkalnego. Wydatki poniesione na wzniesienie budynku mieszkalnego zostaną pokryte ze środków uzyskanych ze sprzedaży w 2018 roku lokalu mieszkalnego, a także środków z innych dochodów małżonków, gdyż koszty budowy przewyższą kwotę uzyskanego dochodu ze zbycia lokalu mieszkalnego.