Interpretacja indywidualna z dnia 07.05.2019, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.104.2019.2.PM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.104.2019.2.PM

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług usługi wynajmu lokali.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 1 marca 2019 r. (data wpływu 1 marca 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 26 lutego 2019 r. (data wpływu 12 marca 2019 r.) oraz pismem z dnia 25 kwietnia 2019 r. (data wpływu 25 kwietnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usługi wynajmu lokali jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usługi wynajmu lokali.

Wnioskodawczyni pismem z dnia 26 lutego 2019 r. oraz pismem z dnia 25 kwietnia 2019 r. dokonała uzupełnienia wniosku odpowiednio poprzez przesłanie udzielonego pełnomocnictwa oraz doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną prowadzącą działalności gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców. Przedmiotem działalności gospodarczej jest m.in. wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z). Wnioskodawczyni wraz z mężem dokonała zakupu dwóch lokali o charakterze mieszkalnym (zwanych dalej lokalami). Pomiędzy małżonkami panuje ustrój małżeńskiej wspólności majątkowej, a lokale są częścią majątku wspólnego małżonków. W przyszłości małżonkowie planują przeznaczyć jeden lub dwa lokale na wynajem. Wynajem lokali byłby realizowany w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawczynię. Lokale stanowiłyby wówczas składnik majątku działalności gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawczynię. Świadczone przez Wnioskodawczynię usługi wynajmu lokali będą klasyfikowane do PKWiU 68.20.11.0 Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi własnymi lub dzierżawionymi. Wnioskodawczyni planuje zawrzeć długoterminową umowę wynajmu lokali. Najemcą będzie przedsiębiorca spółka kapitałowa, spółka osobowa albo osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą. Umowa najmu będzie zawarta w związku z działalnością gospodarczą najemcy. Umowy najmu nie będą określały sposobu wykorzystywania lokali przez najemcę. Umowy najmu będą zawierały zapis, że najemca może podnajmować lokale albo przekazywać je do nieodpłatnego używania osobom trzecim w dowolnym celu. Umowy najmu nie będą zawierały zapisu, że najemca oraz podnajmujący albo osoba trzecia której udostępniono lokal mogą go wykorzystywać wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z tytułu najmu lokali Wnioskodawczyni będzie przysługiwało wynagrodzenie w postaci czynszu najmu. Wnioskodawczyni jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.