Interpretacja indywidualna z dnia 25.04.2019, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.141.2019.2.AM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.141.2019.2.AM

W zakresie opodatkowania podatkiem VAT czynności sprzedaży licytacyjnej nieruchomości zabudowanej budynkiem.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 marca 2019 r. (data wpływu 18 marca 2019 r.), uzupełnionym pismem Strony z dnia 15 kwietnia 2019 r. (data wpływu 17 kwietnia 2019 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 4 kwietnia 2019 r. znak sprawy 0114 KDIP1 1.4012.141.2019.1.AM (skutecznie doręczone w dniu 8 kwietnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT czynności sprzedaży licytacyjnej nieruchomości zabudowanej budynkiem - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT czynności sprzedaży licytacyjnej nieruchomości zabudowanej budynkiem.

Niniejszy wniosek został uzupełniony pismem Strony z dnia 15 kwietnia 2019 r. (data wpływu 17 kwietnia 2019 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 4 kwietnia 2019 r. znak sprawy 0114 KDIP1 1.4012.141.2019.1.AM (skutecznie doręczone w dniu 8 kwietnia 2019 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W toku postępowania egzekucyjnego wobec Dłużnika będącego spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, komornik dokonał zajęcia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem użytkowym. Do oszacowania ww. nieruchomości został powołany biegły, który dokonał wyceny w wartości netto.

Prezes zarządu dłużnej spółki złożył oświadczenie, zgodnie z którym sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT a także, że dłużnik nie odliczył podatku VAT przy nabyciu nieruchomości oraz właśnie nie czynił nakładów na nieruchomość, od których odliczył podatek VAT. Prezes dłużnej spółki wskazał, iż sprzedaż rzeczonej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Ponadto wyjaśnił, że nie zachodzą ustawowe przesłanki umożliwiające naliczenie podatku VAT od sprzedaży nieruchomości, gdyż po pierwsze przedmiotowa nieruchomość od daty jej oddania do użytkowania jest wykorzystywana do czynności opodatkowanej - wynajmu, tj. oddana do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu użytkownikom budowli lub ich części. Poza tym, Dłużnik nie poniósł wydatków na ulepszenie rzeczonej nieruchomości w wysokości co najmniej 30% wartości początkowej w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym. Dłużnik nie poniósł również wydatków na ulepszenie budynku użytkowego w wysokości co najmniej 30% wartości początkowej budynku w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.