Interpretacja indywidualna z dnia 08.04.2019, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.66.2019.2.ALN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.66.2019.2.ALN

brak zwolnienia z opodatkowania sprzedaży działki nr 427/5 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 lutego 2019 r. (data wpływu), uzupełnionym pismem z dnia 20 marca 2019 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży działki nr 427/5 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 lutego 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży działki nr 427/5 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 20 marca 2019 r. (data wpływu) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe

(ostatecznie doprecyzowane w uzupełnieniu wniosku).

Gmina jest czynnym podatnikiem podatku VAT. W roku 2018 Gmina stosowała współczynnik struktury sprzedaży w wysokości 5%, w roku 2019 współczynnik będzie w takiej samej wysokości.

Gmina planuje sprzedać zabudowaną budynkiem działkę gminną nr 427/5 w m. ..., nie posiadającą dostępu do drogi publicznej, dla właściciela działki sąsiedniej nr 432 - na polepszenie jej zagospodarowania i ze względu na to, że nie może być ona zagospodarowana jako odrębna nieruchomość. Działka nr 432 ma dostęp do drogi publicznej. Działka 432 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym przyszłych nabywców. Przedmiotowa nieruchomość nr 427/5 znajduje się na terenie na którym nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, bądź decyzji o warunkach zabudowy. Działka gminna nr 427/5 o powierzchni 0,0301 ha położona na terenie m. ... oznaczona jest w ewidencji gruntów jako B-RVI (tereny rolne zabudowane) - 0,0301 ha, zabudowana jest niepodpiwniczonym budynkiem murowanym o powierzchni 45,0 m z lat 70-tych poprzedniego stulecia na którego budowę nakłady ponieśli właściciele działki nr 432. Gmina nie ponosiła nigdy żadnych nakładów na zabudowę tej działki. Działka nr 427/5 posiada kształt nieregularny, posiada dostęp do drogi publicznej tylko poprzez sąsiednią nieruchomość zabudowaną oznaczoną jako działka nr 432 . Budynek pełni funkcję magazynowo - składową. Wysokość pomieszczeń 2,60 m, więźba dachowa drewniana, pokrycie dachu-eternit. Stopień zużycia technicznego określono na poziomie 60%. Funkcja budynku zgodnie z kartoteką budynku: budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa. Nabywcami działki nr 427/5 będą osoby fizyczne, które prowadzą gospodarstwo rolne i nie są podatnikami podatku VAT. Nabywcy będą wykorzystywali działkę nr 427/5 jak do tej pory czyli jako podwórko gospodarstwa rolnego, nie będą na niej prowadzić innej działalności gospodarczej. Przedmiotową działkę Gmina ma zamiar sprzedać za cenę ogółem 5.600,00 zł, która będzie pomniejszona o wysokość nakładów poniesionych przez właściciela działki nr 432 w kwocie 1.400,00 zł.