Interpretacja indywidualna z dnia 03.04.2019, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.120.2019.1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.120.2019.1

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NABYTEJ W SPADKU.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 lutego 2019 r. (data wpływu 14 lutego 2019 r.) oraz piśmie z dnia 14 marca 2019 r. (data wpływu 18 marca 2019 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie organu z dnia 7 marca 2019 r. Nr 0114.KDIP3-2.4011.120.2019.1.AK o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lutego 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2004 roku zmarła matka Wnioskodawczyni po której otrzymała spadek wraz z dwójką rodzeństwa. W 2006 roku zostało przeprowadzone sądowe postępowanie spadkowe jako współwłasność. W dniu 12.06.2008 r. Wnioskodawczyni zgłosiła się do Urzędu Skarbowego po ustaleniu współwłasności. Po rozpatrzeniu dokumentów pracownik Urzędu Skarbowego stwierdził, że podatek nie obowiązuje, ani Wnioskodawczyni ani nikogo z rodzeństwa; ponieważ wartość spadku jest tak mała, że nie podlega podatkowi.

W 2014 roku po zniesieniu współwłasności - postanowienie sądowe, Wnioskodawczyni nie nabyła nic więcej niż było, a nawet mniej, bo się zrzekła razem z siostrą prawa do budynku mieszkalnego na rzecz brata.

W dniu 8.01.2019 r. po dokonaniu sprzedaży notariusz nie pomniejszył Wnioskodawczyni kwoty kosztów związanych ze sprzedażą, a księgę wieczystą załączył z 2014 r. w wersji skrótowej, w której nie ma całego zapisu o właścicielach działki, a tym samym, że Wnioskodawczyni była od 2004 r. spadkobiercą. Sądowe postanowienie spadkowe z 2006 roku jako współwłaścicielka a po zniesieniu sądowym współwłasności, w 2014 r. Wnioskodawczyni nie nabyła nic więcej niż było, a nawet mniej, bo Wnioskodawczyni wraz z siostrą zrzekły się prawa do budynku mieszkalnego na rzecz brata. Ze względu, na to, że notariusz złożył skróconą księgę notarialną z 2014 roku i nie zrobił żadnej adnotacji, że księga jest c.d. własności to może sugerować, że Wnioskodawczyni stała się właścicielką od 2014 r., a ponieważ nie minęło pełne 5 lat od śmierci rodzica spadkobierca może płacić podatek co byłoby bardzo niesprawiedliwe, a zapłata za działkę po odliczeniu kosztów sprzedaży byłaby żadna (np.: koszt biura nieruchomości 7380 zł, pomiary geodezyjne 5115,58 zł itd.).