Interpretacja indywidualna z dnia 04.04.2019, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.33.2019.2.KS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.33.2019.2.KS

Opodatkowanie podatkiem przejęcia z mocy prawa działki.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 stycznia 2019 r. (data wpływu 22 stycznia 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 7 marca 2019 r. (data wpływu 13 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem przejęcia z mocy prawa działki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 stycznia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem przejęcia z mocy prawa działki oraz ustalenia podstawy opodatkowania dla ww. czynności. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 7 marca 2019 r. (data wpływu 13 marca 2019 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy, stanowisko oraz brakującą opłatę.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca od 1998 r. prowadzi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym. Gospodarstwo to zostało przekazane w drodze darowizny od rodziców. Ponadto posiada status czynnego podatnika podatku VAT. W dniu 23 lipca 2018 r. wydane zostało zawiadomienie o wydaniu decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. W dniu 20 lipca 2018 r. została wydana decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie drogi obsługującej tereny inwestycyjne () drogi gminnej, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków jako działki: (). Na rzecz miasta przejęte będą nowowydzielone działki, a wśród nich działka X o pow. 1152m. Decyzja ustalająca wysokość odszkodowania za nieruchomość przejętą z mocy prawa została już wydana. Przedmiotowa działka opisana jest w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta jako tereny zabudowy usługowo-przemysłowej (U/P). W odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Działka stanowi nieruchomość niezabudowaną, nieruchomość nigdy nie była przedmiotem żadnej umowy cywilnoprawnej (art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT zwalnia z podatku sprzedaż nieruchomości niezabudowanej innej niż teren budowlany). Działka została przejęta z mocy prawa przez Miasto co nie jest wiążące ze sprzedażą gruntów o charakterze ciągłym dla celów zarobkowych (art. 15 ust. 2 ustawy o VAT wskazuje, że podatnikiem podatku VAT jest się wtedy kiedy prowadzona działalność obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych).