Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2019, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.116.2019.3.JG1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.116.2019.3.JG1

Odpłatne zbycie udziału w lokalu mieszkalnym.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 lutego 2019 r. (data wpływu 14 lutego 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 10 marca 2019 r. (data nadania 10 marca 2019 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie tut. Organu znak: 0114-KDIP3-2.4011.116.2019.1.JG1 z dnia 1 marca 2019 r. (data doręczenia 6 marca 2019 r.) oraz pismem z dnia 17 marca 2019 r. (data nadania 17 marca 2019 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie tut. Organu znak: 0114-KDIP3-2.4011.116.2019.2.JG1 z dnia 15 marca 2019 r. (data doręczenia 17 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 lutego 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W listopadzie 2015 r. Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem lokal mieszkalny do majątku wspólnego. Cena lokalu wynosiła 23.900 zł, przy czym przysługiwała im bonifikata, a zatem Wnioskodawczyni wraz z mężem zapłacili 16.730 zł. Lokal ten małżonkowie sprzedali w listopadzie 2018 r. (czyli przed upływem 5 lat od daty nabycia) za cenę 63.000 zł. Za całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży lokalu oraz kredyt hipoteczny Wnioskodawczyni wraz z mężem mają zamiar nabyć inny lokal mieszkalny za cenę 170.000 zł i zawarli już umowę przedwstępną w tym zakresie. Bank odmówił im jednak udzielenia kredytu hipotecznego ze względu na warunki zatrudnienia Wnioskodawczyni (umowa o pracę na czas określony). W celu spełnienia warunków niezbędnych do uzyskania kredytu, małżonkowie zawarli w lutym 2019 r. umowę majątkową małżeńską wprowadzającą rozdzielność majątkową. Małżonek Wnioskodawczyni w chwili obecnej spełnia warunki niezbędne do otrzymania kredytu i zakup nieruchomości do majątku własnego. Całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży wspólnego mieszkania małżonkowie mają zamiar przeznaczyć na zakup lokalu, który będzie własnością jedynie małżonka Wnioskodawczyni. Po uzyskaniu przez Wnioskodawczynię umowy o pracę na czas nieokreślony i spełnieniu warunków niezbędnych do otrzymania kredytu (co według Wnioskodawczyni nastąpi przed końcem 2019 r.) Wnioskodawczyni ma zamiar przystąpić do kredytu hipotecznego i zarazem współwłasności (w 1/2 części) zakupionego przez małżonka mieszkania.