Interpretacja indywidualna z dnia 03.04.2019, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.2.2019.3.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.2.2019.3.AP

zastosowanie przepisów dotyczących podmiotów powiązanych, powstanie przychodu z tytułu nieodpłatnych lub częściowo odpłatnych świadczeń w związku z nakładami poczynionymi na nieruchomość Wnioskodawcy przez Spółkę, powstanie przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 grudnia 2018 r. (data wpływu 3 stycznia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• zastosowania przepisów dotyczących podmiotów powiązanych (pytanie Nr 1),

• powstania przychodu z tytułu nieodpłatnych lub częściowo odpłatnych świadczeń w związku z nakładami poczynionymi na nieruchomość Wnioskodawcy przez Spółkę (pytanie Nr 2),

• powstania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości (pytanie Nr 3)

jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 stycznia 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenia przyszłe:

1. Stan faktyczny:

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem o przeznaczeniu użytkowym (dalej: Nieruchomość). Budynek składa się z lokali użytkowych. Wnioskodawca zawarł ze Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka), której jest jedynym wspólnikiem, umowę dzierżawy, na mocy której Spółka będzie prowadziła na Nieruchomości działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali. Obecnie Spółka osiąga z czynszów najmu lokali znajdujących się na Nieruchomości comiesięczny przychód w wysokości ok. 13 000 zł netto miesięcznie. Jest to wartość w pełni rynkowa, odpowiadająca obowiązującym lokalnie stawkom czynszu najmu tego rodzaju lokali, o tego rodzaju standardzie. Wnioskodawca natomiast nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych. Na podstawie umowy dzierżawy Spółka przejęła także obowiązek administrowania Nieruchomością, jak również dokona na Nieruchomości nakładów mających pozwolić w przyszłości na prowadzenie na Nieruchomości działalności hotelarskiej.