Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2019, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.46.2019.1.BSA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.46.2019.1.BSA

w zakresie ustalenia czy koszty wyszczególnione we wniosku należy zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w momencie poniesienia, czy też alokować je do wartości początkowej nieruchomości (gruntu)

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 stycznia 2019 r. (data wpływu 6 lutego 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie ustalenia, czy koszty wyszczególnione we wniosku należy zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w momencie poniesienia, czy też alokować je do wartości początkowej nieruchomości (gruntu) - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 lutego 2019 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie ustalenia, czy koszty wyszczególnione we wniosku należy zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w momencie poniesienia, czy też alokować je do wartości początkowej nieruchomości (gruntu).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka developerska (dalej: Spółka), zamierza rozpocząć realizację przedsięwzięcia developerskiego polegającego na budowie i sprzedaży lokali mieszkalnych. W tym celu Spółka planuje nabyć grunt, na którym będzie realizowana przedmiotowa inwestycja. Zarówno dla celów podatkowych jak i bilansowych budowa nie będzie stanowić środka trwałego. W księgach spółki grunt będzie wykazywany jako towar, natomiast koszty bezpośrednie będą wykazywane w bilansie w pozycji zapasy. W ramach prowadzonej inwestycji Spółka będzie ponosić szereg kosztów o charakterze bezpośrednio i pośrednio związanych z przychodem Spółki, który będzie uzyskany ze sprzedaży mieszkań. Dla celów podatkowych koszty bezpośrednio związane z wytworzeniem budynku mieszkalnego będą potrącane w momencie uzyskania przychodów z jego zbycia, a koszty pośrednio związane z uzyskanym przychodem będą rozliczane w dniu ujęcia ich w księgach rachunkowych.