Interpretacja indywidualna z dnia 27.03.2019, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.17.2019.4.MM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.17.2019.4.MM

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 stycznia 2019 r. (data wpływu 9 stycznia 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 27 lutego 2019 r. (data wpływu 4 marca 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 stycznia 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 14 lutego 2019 r., Nr 0113-KDIPT2-1.4011.17.2019.1.MM, 0112-KDIL2-2.4012.14.2019.3.MŁ, na podstawie art. 13 § 2a, art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, wezwano Wnioskodawcę do usunięcia braków w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano za pośrednictwem poczty w dniu 14 lutego 2019 r. (data doręczenia 22 lutego 2019 r.). Wnioskodawca uzupełnił powyższy wniosek pismem z dnia 27 lutego 2019 r. (data wpływu 4 marca 2019 r.).

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca w dniu 9 października 1996 r., jako osoba fizyczna, nabył nieruchomość z budynkiem gospodarczym. Nieruchomość tę kupił od osób fizycznych (bez podatku VAT). W styczniu 1997 r. zarejestrował działalność gospodarczą pod adresem tej nieruchomości. W latach 1997-1998 rozbudował budynek o część biurową, magazynową i mieszkalną. Na rozbudowę części magazynowej i biurowej wydał ponad 130 000 zł. Od dnia 31 stycznia 1998 r., uwzględniając poniesione nakłady, rozpoczął amortyzację. W dniu 31 sierpnia 1998 r. Wnioskodawca wynajął część budynku jednemu najemcy, a kilka miesięcy później kolejną część wynajął drugiemu najemcy. W 1999 r. Wnioskodawca zainwestował ponad 40 000 zł w utwardzenie części placu. W dniu 31 maja 1999 r., uwzględniając te koszty, rozpoczął również ich amortyzację. Wnioskodawca na ww. nieruchomości do dzisiaj prowadzi działalność, która głównie obejmuje wynajem pomieszczeń. Nieruchomość jest wynajmowana cały czas, chociaż zmienili się najemcy.