Interpretacja indywidualna z dnia 01.04.2019, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.26.2019.2.AD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.26.2019.2.AD

Dotyczy zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem restauracji.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 grudnia 2018 r. (data wpływu 11 stycznia 2019 r.), uzupełnionym w dniach 22 i 28 lutego 2019 r. (daty wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem restauracji jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 stycznia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniach 22 i 28 lutego 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie m. in. zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem restauracji.

We wniosku oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Planuje Pani w najbliższych miesiącach sprzedaż elementów majątku swojej firmy (przedsiębiorstwa).

Zostaną zbyte poszczególne nieruchomości niezabudowane i udziały w nieruchomościach zabudowanych niestanowiące zorganizowanego przedsiębiorstwa (art. 55 kc), które wykorzystywała i wykorzystuje Pani w prowadzonej działalności gospodarczej. Wykorzystywanie nieruchomości do prowadzonej działalności gospodarczej zgłosiła Pani organowi podatkowemu w celu ustalenia właściwej stawki podatku od nieruchomości. Zbycie jest planowane w formie sprzedaży łącznie wszystkich nieruchomości i udziałów w nieruchomościach zainteresowanemu nabywcy lub poszczególnych nieruchomości różnym nabywcom. Przeznaczone do sprzedaży są działki, dla których ustalony jest sposób korzystania: BP - zurbanizowane tereny niezabudowane oraz BI - inne tereny zabudowane. Z danych udostępnionych przez organ administracji samorządowej - Miasto H., wynika, że dla wskazanych działek nie został opracowany i wydany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla niezabudowanych działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzja będzie obowiązywała tylko w przypadku sprzedaży łącznej wszystkich działek, których dotyczy. W przypadku, gdyby nie znalazł się kupiec, który kupiłby wszystkie działki objęte decyzją razem i nastąpiłaby sprzedaż poszczególnych działek, decyzja straci swoją moc prawną. Wówczas działki należy traktować jako grunty, dla których nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na terenie gminy jest uchwalone studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, w którym działki są ujęte jako przeznaczone pod budownictwo usługowo-mieszkaniowe.