Interpretacja indywidualna z dnia 01.04.2019, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.15.2019.2.MST, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.15.2019.2.MST

Skutki podatkowe wydatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego na jej nabycie oraz na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie innej nieruchomości możliwość zastosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 stycznia 2019 r. (data wpływu 14 stycznia 2019 r.), uzupełnionym w dniu 25 lutego 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej wydatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego na jej nabycie,
• prawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 14 stycznia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego, który został uzupełniony w dniu 25 lutego 2019 r.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 13 grudnia 2016 r. Wnioskodawca nabył 50% udziału w nieruchomości przy ul. z w X. Pozostałe 50% udziału w nieruchomości nabyła Jego przyszła żona. Nieruchomość składała się z lokalu mieszkalnego oraz udziałów w drodze. Przy nabyciu nieruchomości małżonkowie posiłkowali się kredytem Banku (kredyt A). Cena nabycia nieruchomości to 245.000 zł. Koszty remontu kształtowały się na poziomie ok. 20.000 zł. Dnia 27 maja 2017 r. Wnioskodawca wstąpił w związek małżeński z właścicielką pozostałych 50% udziałów w nieruchomości przy ul. z w X. Od dnia ślubu pozostają Oni w ustroju wspólności majątkowej. Nieruchomość przy ul. z w X, jako nabyta przed zawarciem związku małżeńskiego, również po ślubie wchodziła w skład majątków indywidualnych małżonków (50% udziałów w nieruchomości majątek Wnioskodawcy, 50% udziałów w nieruchomości majątek Jego żony).