Interpretacja indywidualna z dnia 08.03.2019, sygn. 0115-KDIT3.4011.27.2019.1.WM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.27.2019.1.WM

Możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 stycznia 2019 r. (data wpływu 24 stycznia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 stycznia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest opodatkowana za zasadzie ryczałtu od stycznia 2004 r. Wnioskodawczyni jest właścicielką niżej opisanych: lokalu handlowego oraz działki. Wspomniany lokal handlowy ma powierzchnię 338,67 m2, jest to lokal niemieszkalny, usługowy - który stanowi odrębną nieruchomość. Lokal ten znajduje się w budynku który został oddany do użytkowania 28 grudnia 1984 r. Stanowi on własność Wnioskodawczyni na podstawie dokonanego zakupu 28 grudnia 2012 r. (zakup został sfinansowany ze środków własnych Wnioskodawczyni).

Z kolei działka stanowiąca również własność Wnioskodawczyni została nabyta 28 kwietnia 2016 r. Na wydzielonej części danej działki została dokonana inwestycja przez Najemcę w postaci budowy salonu samochodowego z zapleczem warsztatowo - serwisowym i z instalacjami wewnętrznymi, murem oporowym, zjazdami, parkingiem, drogami wewnętrznymi, przyłączami, kanalizacją deszczową oraz kanalizacją sanitarną i ścieków technologicznych z separatorem. Najemca dokonał inwestycji na podstawie łączącej strony umowy najmu z dnia 30 kwietnia 2016 r. Prawomocne pozwolenie na użytkowanie budowy Najemca otrzymał 17 marca 2017 r. Koszty poniesione na całość inwestycji zostały pokryte z nakładów własnych Najemcy wraz z kredytem inwestycyjnym. W chwili obecnej Najemca zamierza dokonać sprzedaży poniesionych nakładów na inwestycję Wnioskodawczyni jako Wynajmującemu. Wnioskodawczyni zamierza w przyszłości wynajmować ww. działkę wraz ze znajdującym się na niej salonem samochodowym z zapleczem. Dodatkowo należy nadmienić, iż Wnioskodawczyni w chwili obecnej wynajmuje już na zasadzie najmu prywatnego opisany w powyższym wniosku lokal handlowy.