Interpretacja indywidualna z dnia 13.03.2019, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.113.2019.1.AZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.113.2019.1.AZ

opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanych według stawki 23%

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 lutego 2019 r. (data wpływu 21 lutego 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości niezabudowanych według stawki 23% jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 lutego 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości niezabudowanych według stawki 23%.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym i rozlicza VAT na zasadach ogólnych. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą podlegająca opodatkowaniu VAT.

Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży większości nieruchomości, które stały się jego własnością po wniesieniu ich aportem do spółki poprzez jednego z jej wspólników w III kwartale 2014 roku. Na ww. nieruchomości (zwane dalej łącznie Nieruchomościami) składają się działki nr: 87/1, 87/2, 87/4, 87/6, 87/7 i 87/9.

Dla ww. działek (wcześniej wraz z nieruchomością, na którą składa się działka nr 87/5 stanowiły one jedną działkę nr 87) w III kwartale 2014 roku wydana została decyzja określająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu 52 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz budynku usługowo-handlowego wolnostojącego (funkcja: zabudowa mieszkalna i usługowa). Decyzja wydana została na rzecz większościowego udziałowca Wnioskodawcy. Dodatkowo działka nr 87/2 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Rady Miasta z dnia 26 czerwca 2018 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru (dalej: MPZP). Zgodnie z MPZP działka ta znajduje się w granicach terenów oznaczonych symbolem 13MN przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.