Interpretacja indywidualna z dnia 25.02.2019, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.933.2018.2.KO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.933.2018.2.KO

w zakresie braku zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 10 grudnia 2018 r. (data wpływu 13 grudnia 2018 r.), uzupełniony pismem z 2 stycznia 2019 r. (data wpływu 3 stycznia 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 grudnia 2018 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy. Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 2 stycznia 2019 r. (data wpływu 3 stycznia 2019 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 19 grudnia 2018 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.933.2018.1.KO.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka cywilna jest czynnym podatnikiem podatku VAT i wykonuje wyłącznie czynności opodatkowane VAT (dalej Podatnik). W czerwcu 2017 r. Podatnik nabył od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej i nie posiadającej statusu podatnika VAT działkę wraz z rozpoczętą budową budynku usługowo-magazynowego (budowa w trakcie). Podatnik nabył przedmiotową nieruchomość celem wykorzystania jej w prowadzonej działalności gospodarczej. Celem ustalenia wartości działki i rozpoczętej budowy Podatnik zlecił wykonanie operatu przez rzeczoznawcę majątkowego. W związku z zakupem Podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT. Podatnik ponosił koszty związane z dalszą budową i od tych zakupów odliczał podatek VAT. Mając na uwadze zapisy posiadanego operatu należy uznać, że poniesione dotychczas koszty przez Podatnika przekroczyły 30% wartości ustalonej przez rzeczoznawcę. Budynek do tej pory nie jest ukończony, nie dokonano jego odbioru końcowego i nie została wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie. Budynek nie widnieje w ewidencji środków trwałych Podatnika ani też nie doszło do ustalenia jego wartości początkowej, ponieważ prace związane z budową budynku nie zostały jeszcze zakończone a sam budynek nie jest jeszcze zdatny do używania. Budynek zgodnie z decyzją o zmianie pozwolenia na budowę pełnić ma funkcję usługowo-mieszkalną. Część mieszkalna odnosi się do piętra budynku. Obecnie rozważana jest możliwość sprzedaży przedmiotowej działki wraz z nieukończonym budynkiem.