Interpretacja indywidualna z dnia 22.02.2019, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.498.2018.2.ŁS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.498.2018.2.ŁS

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 grudnia 2018 r. (data wpływu 18 grudnia 2018 r.), uzupełnionym pismem złożonym dnia 7 lutego 2019 r. oraz pismem z dnia 8 lutego 2019 r. (data wpływu 11 lutego 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 7 lutego 2019 r. i 11 lutego 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Brat Wnioskodawczyni (B.G.) mieszkał w S. mając we własności gospodarstwo o powierzchni rolnej 1.9813 ha wraz z domem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi. Ww. nieruchomość została przepisana przez ojca Wnioskodawczyni (S.G.) na zmarłego brata Wnioskodawczyni w dniu 8 grudnia 1986 r. Ojciec Wnioskodawczyni (S.G.) zmarł 2 grudnia 2007 r. Po śmierci brata w dniu 24 stycznia 2016 r. na podstawie ustawy spadek po nim nabyła Wnioskodawczyni wraz z rodzeństwem siostra D. L., siostra G. W., brat M. G. ­ w 1/4 części dla każdego. Nabycie spadku po zmarłym bracie zostało potwierdzone postanowieniem Sądu Rejonowego w O. w dniu 18 lipca 2016 r. Jako spadkobiercy nabytej nieruchomości wszyscy zamierzają sprzedać w całości gospodarstwo rolnikowi, który zapewnia, że na nabytych gruntach będzie kontynuował działalność rolniczą. Oświadczenie nabywcy będzie zawarte w treści aktu notarialnego. W trakcie realizacji wstępnej umowy sprzedaży stwierdzono, że w planie zagospodarowania przestrzennego gminy działka będąca przedmiotem sprzedaży została przez gminę przekształcona w działkę przemysłową bez poinformowania zmarłego brata Wnioskodawczyni, bez zmiany wpisów w księdze wieczystej. Sprzedawana nieruchomość według wpisu w księdze wieczystej i rocznych opłatach podatku stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym. Łączna powierzchnia nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego wynosi 1,9813 ha. W skład gospodarstwa rolnego wchodzą trzy ewidencyjnie wyodrębnione nieruchomości stanowiące użytki rolne: