Interpretacja indywidualna z dnia 21.02.2019, sygn. 0114-KDIP4.4012.54.2019.1.RK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4.4012.54.2019.1.RK

Dostawa nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn.zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 stycznia 2019 r. (data wpływu 25 stycznia 2019 r), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 stycznia 2019 r wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca zamierza zbyć nieruchomość zabudowaną o pow. 0,06244 oznaczoną w rejestrze gruntów nr 7198/98. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem dwu-kondygnacyjnym o pow. zabudowy 201 m², a pow. użytkowej 321,60 m². Spółdzielnia oddała budynek do użytkowania w 2005 r. i w grudniu tego roku budynek został wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Odpisów amortyzacyjnych dokonywano co miesiąc. W grudniu 2018 roku dokonana została zmiana sposobu użytkowania budynku z usługowo-handlowego na budynek mieszkalny jednorodzinny, co zostało uwidocznione w rejestrze gruntów i budynków Starostwa Powiatowego. Pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a dostawą budynku upłynie okres dłuższy niż 2 lata. Dokonującemu dostawy przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego od podatku naliczonego. Dokonujący dostawy nie poniósł wydatków na ulepszenie w wysokości wyższej niż 30% wartości początkowej obiektu.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Jaka stawka podatku obowiązuje w odniesieniu do gruntu i budynku? Czy stawka ta ma wynosić 8% do podstawy opodatkowania opowiadającej wartości 300 m pow. użytkowej zaś 23% od podstawy opodatkowania odpowiadającej wartości 21,60 m pow. użytkowej budynku? Czy ewentualnie można zastosować zwolnienie od podatku w odniesieniu do budynku?