Interpretacja indywidualna z dnia 15.02.2019, sygn. 0115-KDIT3.4011.546.2018.2.PSZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.546.2018.2.PSZ

1) Czy sprzedaż Gruntu będzie rodziła przychód zaliczany do źródła, o którym mowa art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? 2) Czy sprzedaż Gruntu będzie rodziła przychód zaliczany do źródła, o którym mowa art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Jeżeli tak, to w jaki sposób obliczyć przychód?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 19 grudnia 2018 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącym stroną postępowania:
  
  ...

• Zainteresowaną niebędącą stroną postępowania:
  
  ...

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

I. ogólny opis Gruntu

Wnioskodawcy są małżonkami, właścicielami (w ramach małżeńskiej wspólności ustawowej) nieruchomości w postaci niezabudowanego gruntu objętego jedną księgą wieczystą, a składającego się z następujących niezabudowanych działek budowlanych (dalej określanego jako Grunt):

1. działka nr 60 (ok. 1.196 ²),
2. działka nr 56/7 (ok. 10.928 ²).
3. działka nr 56/6 (ok. 800 ²),
4. działka nr 396/2 (ok. 85 ²),
5. działka nr 39674 (ok. 156 ²).
6. działka nr 57 (ok. 1.130 ²),
7. działka nr 55/5 (ok. 992 ²).

Grunt ma kształt nieregularnego wielokąta, jest niezabudowany, nieużytkowany, porośnięty naturalną roślinnością (trawy, krzewy, niewielkie drzewa itp.), otoczony z trzech stron zabudową mieszkaniową jednorodzinną (niektóre działki w bezpośredniej bliskości są jednak niezabudowane). Z czwartej strony Grunt graniczy z lasem publicznym. Grunt jest położony w bliskim sąsiedztwie nieruchomości, w której Wnioskodawcy stale zamieszkują. Budynek zamieszkiwany przez Wnioskodawców jest położony w odległości (w linii prostej) ok. 100 m od najbliższej granicy Gruntu. Dokładnie Grunt jest położony za zabudowaniami stojącymi przy ulicy, przy której, po przeciwnej stronie, stoi dom zamieszkiwany przez Wnioskodawców.