Interpretacja indywidualna z dnia 14.02.2019, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.293.2018.1.MZA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.293.2018.1.MZA

Ustalenie podstawy opodatkowania w związku z zawarciem umowy sprzedaży udziału w nieruchomości w drodze przetargu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 18 grudnia 2018 r. (data wpływu 27 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania w związku z zawarciem umowy sprzedaży udziału w nieruchomości w drodze przetargu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego Organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania w związku z zawarciem umowy sprzedaży udziału w nieruchomości w drodze przetargu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 9 grudnia 2015 r. Sąd Rejonowy wydał postanowienie w przedmiocie ogłoszenia upadłości wobec osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej T. K. Syndykiem został wyznaczony M. S.

W skład masy upadłości wchodziła &½ udziału we współwłasności lokalu mieszkalnego położonego w T., dla którego Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą wraz ze związanym z nim udziałem wynoszącym 185/10000 w części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali objętych księgą wieczystą ww. lokalu. W dniu 20 września 2014 r. A. J. biegła sądowa z zakresu szacowania nieruchomości sporządziła Opinię o wartości rynkowej nieruchomości lokalowej lokalu mieszalnego położonego w T. Opisana wyżej nieruchomość została wyceniona na kwotę 218.000,00 zł na potrzeby postępowania o zniesienie współwłasności. W celu ograniczenia kosztów postępowania upadłościowego syndyk skorzystał z wyżej wymienionej opinii do wskazania wartości udziału wynoszącego &½ we współwłasności nieruchomości, która została ustalona na kwotę 109.000,00 zł. W celu sprzedaży udziału syndyk zorganizował pięć przetargów. Cena wywoławcza była równa 100%, 80%, 75%, 35% wartości oszacowania, oraz ostatni za cenę nie niższą niż 20% wartości oszacowania, tj. 21.800,00 zł. W przetargu została złożona oferta opiewająca na kwotę 22.000,00 zł, która została zatwierdzona przez syndyka.