Interpretacja indywidualna z dnia 08.02.2019, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.498.2018.1.MS/, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.498.2018.1.MS/

Czy przychodem podatkowym Wnioskodawcy ze sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa dłużnika Spółki w postaci tzw. Osiedla O, na które składa się w szczególności 9 nieruchomości na rzecz Spółki Osiedle O spółki z o.o. za cenę do zapłaty 259.200 zł brutto (dwieście pięćdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście złotych 00/100; 240.000 zł netto + 8 % podatku VAT), przy uwzględnieniu, że nabywcy budynków mieszkalnych wpłacili z tytułu umów deweloperskich łącznie kwotę: 4.126.068,00 zł, będzie kwota ceny sprzedaży ustalona przez Sąd, tj. 240.000 PLN netto?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 23 listopada 2018 r. (data wpływu 28 listopada 2018 r.), uzupełnionym 29 stycznia 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 listopada 2018 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie powstania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z 14 stycznia 2019 r. Znak: 0111-KDIB1-2.4010.498.2018.1.MS wezwano do jego uzupełnia. Uzupełnienia dokonano 29 stycznia 2019 r.

We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Działalność gospodarcza Wnioskodawcy koncentrowała się na prowadzeniu przedsięwzięcia developerskiego budowy 8 dwulokalowych budynków na osiedlu O. W IV kwartale 2017 r. Wnioskodawca zaprzestał prac na ww. inwestycji, a tym samym zaprzestał prowadzenia podstawowej działalności gospodarczej. Jedyny majątek, którego istnienie udało się potwierdzić, to nieruchomość na której prowadzona jest inwestycja developerska - budowa osiedla O. Przedsięwzięcie developerskie było pierwotnie prowadzone na nieruchomości Wnioskodawcy X. Na podstawie wniosku do KW złożonego 2 marca 2018 r. nastąpiło wyodrębnienie z ww. nieruchomości 9 odrębnych ksiąg wieczystych - (8 z nich) każda dla jednego dwulokalowego budynku (oraz jedna w przyszłości przewidziana pod wspólną drogę). Z każdą z 8 ww. ksiąg wieczystych jest związane roszczenie dwóch klientów wynikające z umowy developerskiej o wybudowanie i przeniesienie własności lokali. Wnioskodawca zawarł 16 umów deweloperskich, w których płatności są realizowane za pośrednictwem otwartego rachunku powierniczego. Stan zaawansowania całej inwestycji to 70-80%.