Interpretacja indywidualna z dnia 07.02.2019, sygn. 0115-KDIT3.4011.1.2019.2.PSZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.1.2019.2.PSZ

Czy można stosować stawkę podatku ryczałtowego czy stawkę na zasadach ogólnych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 grudnia 2018 r. (data wpływu 27 grudnia 2018 r.) uzupełnionym pismem z dnia 25 stycznia 2019 r. (data wpływu 30 stycznia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych przychodów z tytułu najmu budynku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych przychodów z tytułu najmu budynku.

Wniosek uzupełniono pismem z dnia 25 stycznia 2019 r. (data wpływu 30 stycznia 2019 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Jest Pan współwłaścicielem (z bratem) budynku. Budynek ten, od dnia zakupu i przeprowadzenia prac remontowo-adaptacyjnych, jest wynajmowany prywatnie osobom fizycznym, prowadzącym w budynku działalność gospodarczą (biurową i gastronomiczną). Wraz z bratem posiada Pan inne źródła utrzymania (np. emerytury). Przy wynajmie zastosowano stawkę podatku ryczałtowego w wysokości 8,5%. W roku bieżącym po przekroczeniu przychodu w wysokości 100.000 zł zastosowano stawkę w wysokości 12,5%.

Wynajem nieruchomości prowadzi Pan we własnym imieniu w sposób ciągły, ale przychody są zaliczone do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 6 (czyli najem). Zgodnie ze stanowiskiem Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, zawartym w interpretacji indywidualnej z 15 lipca 2015 r. (IBPB-2-2/4511-41/15/JG) najem jest traktowany jako prowadzony w ramach działalności gospodarczej, jeżeli spełnia następujące warunki: