Interpretacja indywidualna z dnia 07.02.2019, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.434.2018.4.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.434.2018.4.KK

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 listopada 2018 r. (data wpływu 30 listopada 2018 r.), uzupełnionym w dniu 2 stycznia 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 2 stycznia 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia działek.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dwadzieścia lat temu Wnioskodawca kupił działkę orną o powierzchni 2 ha. Zamierza podzielić tę działkę na dziesięć działek budowlanych i każdą sprzedać. Działkę nabył wraz z całym gospodarstwem w celu prowadzenia tego gospodarstwa. Działka orna była i jest uprawiana. Nieruchomość ta nie była przedmiotem najmu, dzierżawy ani innej czynności o podobnym charakterze. Działki mające być przedmiotem sprzedaży będą sprzedane w drodze szeregu odrębnych czynności sprzedaży (każda działka z osobna) na rzecz szeregu różnych nabywców. Sprzedaż będzie wykonywana w celach zarobkowych w sposób ciągły i zorganizowany w momencie zainteresowania kupnem działek. Wnioskodawca nie wystąpił o objęcie nieruchomości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Otrzymał natomiast z Urzędu Gminy zezwolenie na przekształcenie tej działki. Nie występował o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla danej nieruchomości. Natomiast wystąpił do Gminy o wydzielenie dróg dojazdowych. Wnioskodawca zamierza dokonać przed sprzedażą czynności mających na celu przygotowanie przedmiotowych gruntów do sprzedaży, tj. doprowadzenie wody oraz prądu. Zamierza podejmować działania w zakresie sprzedaży, ogłoszenia w prasie i w internecie.