Interpretacja indywidualna z dnia 05.02.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.842.2018.1.APR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.842.2018.1.APR

Opodatkowanie sprzedaży działki gruntu przez rolnika będącego podatnikiem.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 grudnia 2018 r. (data wpływu 17 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działki gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 grudnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działki gruntu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 1998 r. aktem notarialnym z dnia 15 października 1998 r. repertorium A nr Wnioskodawca i jego żona otrzymali w darowiźnie od rodziców Wnioskodawcy nieruchomości rolne (do wspólnoty ustawowej małżonków). Nieruchomości te położone były i są:

1. w miejscowości M. (dla której Sąd Rejonowy Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr .), a oznaczone na arkuszu mapy nr 1, 14, 94/1, 57/2, 96 o łącznej powierzchni 12,66 ha; nieruchomość ta zabudowana była budynkiem mieszkalnym, stodołą i garażem,
2. w miejscowości M. (dla której Sąd Rejonowy Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr .) a oznaczone nr 23, 124, 126/1, 239, 275, 325, 326 o łącznej powierzchni 12, 31 ha; nieruchomość ta zabudowana była budynkiem mieszkalno-gospodarczym, stodołą i garażem,
3. w miejscowości M. (dla której Sąd Rejonowy Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr .) a oznaczone nr 3/1, 21/1 o łącznej powierzchni 3,43 ha.

Przedmiot darowizny wszedł do majątku wspólnego obdarowanych. Jednocześnie obdarowani ustanowili na rzecz darczyńców na darowanej nieruchomości objętej KW nr . dożywotnią i nieodpłatną służebność osobistą mieszkania, polegającą na prawie wyłącznego korzystania z całego budynku mieszkalno-gospodarczego, znajdującego się na wyżej powołanej nieruchomości, z prawem do współkorzystania z garażu i stodoły oraz swobodnego poruszania się po całej niezabudowanej części nieruchomości, a także zapewnili darczyńcom pomoc i opiekę w chorobie oraz na nieruchomości tej (KW nr .) ustanowili na rzecz darczyńców prawo dożywotniego nieodpłatnego użytkowania 50 arów ziemi położonej w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowań. Po otrzymaniu w drodze darowizny opisanych wyżej nieruchomości rolnych Wnioskodawca prowadzi wraz z żoną działalność rolniczą na tych terenach - gospodarstwo rolne. W związku z tym, początkowo Wnioskodawca był rolnikiem ryczałtowym. Przy czym, ponieważ nieruchomości rolne opisane wyżej stanowiły wspólny majątek małżonków, to Wnioskodawca był osobą reprezentującą to gospodarstwo. Dnia 1 lipca 2014 r. w związku z prowadzeniem na nieruchomościach rolnych (opisanych wyżej) działalności rolniczej, Wnioskodawca dokonał zgłoszenia rejestracyjnego, o którym mowa w art. 96 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Stał się podatnikiem VAT czynnym. Jest osobą reprezentującą gospodarstwo rolne małżonków. Innej działalności (w rozumieniu art. 15 ww. ustawy o podatku od towarów i usług) niż rolnicza małżonkowie nie prowadzą (zarówno Wnioskodawca jak i jego żona).