Interpretacja indywidualna z dnia 31.01.2019, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.558.2018.3.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.558.2018.3.MD

Skutki podatkowe zbycia udziału w nieruchomości przez spadkobiercę (ustanowionego testamentem zarządcą tej nieruchomości), wykorzystywanej w działalności gospodarczej spadkodawcy

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 listopada 2018 r. (data wpływu 14 listopada 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 21 grudnia 2018 r. (data wpływu 28 grudnia 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 listopada 2018 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 10 grudnia 2018 r., Nr 0113-KDIPT2-1.4011.558.2018.1.MD, na podstawie art. 13 § 2a, art. 169 § 1 i § 2 w zw. z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano za pośrednictwem poczty w dniu 10 grudnia 2018 r. (data doręczenia 17 grudnia 2018 r.). Wnioskodawca uzupełnił powyższy wniosek pismem z dnia 21 grudnia 2018 r., nadanym za pośrednictwem operatora pocztowego w dniu 21 grudnia 2018 r., które wpłynęło w dniu 28 grudnia 2018 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca od 1996 r. pozostaje wpisany do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (poprzednio w Ewidencji Działalności) z oznaczeniem przeważającej działalności jako 55.10.Z - hotele i inne obiekty zakwaterowania. Przez dłuższy okres czasu był dzierżawcą części jednego z hoteli, który to hotel stanowił własność Jego ojca. Ojciec Wnioskodawcy także prowadził jednoosobową działalność gospodarczą, polegającą na prowadzeniu działalności hotelarskiej, obejmującej pozostałą część przedmiotowego hotelu oraz wynajem lokali na cele użytkowe. W marcu 2005 r. ojciec Wnioskodawcy zmarł, pozostawił natomiast notarialny testament, w którym powołał swojego syna Wnioskodawcę, jako wykonawcę testamentu. Zgodnie z treścią ww. aktu notarialnego Wnioskodawca, jako ustanowiony przez ojca wykonawca testamentu, powinien zarządzać majątkiem spadkowym, a w szczególności prowadzonym jednoosobowo przedsiębiorstwem (...), spłacać długi spadkowe, wykonać ewentualne zapisy i polecenia, wydać spadkobiercom majątek spadkowy. W związku z tak wyrażoną ostatnią wolą ojca, Wnioskodawca zgłosił fakt śmieci ojca do Organu podatkowego a jednocześnie wystąpił o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej, dotyczącej zasad wykonywania przez Niego testamentu ojca oraz zarządzania prowadzonym uprzednio przez ojca jednoosobowo przedsiębiorstwa. W interpretacji tej (Nr sprawy ), wydanej w czerwcu 2005 r., Organ podatkowy wskazał, że dla przedsiębiorstwa wchodzącego w skład masy spadkowej, podatnik zarządzający masą spadkową winien prowadzić odrębnie podatkową księgę przychodów i rozchodów. Jednocześnie Organ podatkowy wskazał, że w świetle powyższych przepisów, jeżeli podatnik zarządza jedynie przedsiębiorstwem wchodzącym w skład masy spadkowej będącej przedmiotem prowadzonego postępowania spadkowego i nie otrzymuje z tego tytułu wynagrodzenia, to nie osiąga dochodu z tytułu udziału w zysku przedsiębiorstwa. W takim przypadku podatnik czuwa jedynie nad całością spadku, przy czym funkcję tę sprawuje w imieniu wszystkich spadkobierców, a nie tylko we własnym. W innym piśmie skierowanym do Wnioskodawcy, Organ podatkowy wskazał, że w związku ze śmiercią ojca - Wnioskodawca winien dokonać odczytu sprzedaży i podatku należnego z kas fiskalnych należących do przedsiębiorstwa ojca oraz rozliczyć podatek VAT za ostatni miesiąc jego życia. Jednocześnie urząd powiadomił Wnioskodawcę, że powinien rozszerzyć zakres prowadzonej działalności o obowiązek wynikający z zarządzania hotelem objętym spadkiem, do czasu wydania spadku spadkobiercom. Nadto, polecono Wnioskodawcy, aby do składanego przez siebie rozliczenia podatku od towarów i usług przyjął sprzedaż usług hotelowych i usług wynajmu oraz podatek należny od tej sprzedaży, dokonanych po śmierci ojca. Realizując obowiązki wynikające z testamentu Wnioskodawca, który nadał prowadził własną działalność gospodarczą, był zmuszony ostatnią wolą ojca do objęcia zarządu przedsiębiorstwa prowadzonego przez Jego zmarłego ojca.