Interpretacja indywidualna z dnia 18.01.2019, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.544.2018.2.ISK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.544.2018.2.ISK

Możliwość odliczenia podatku VAT z tytułu zakupu mieszkania oraz sposób dokonania odliczenia podatku VAT z ww. tytułu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 września 2018 r. (data wpływu 27 września 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 11 grudnia 2018 r. (data wpływu 18 grudnia 2018 r.) w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z dnia 21 listopada 2018 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.544.2018.1.ISK (doręczone Stronie w dniu 4 grudnia 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• możliwości odliczenia podatku VAT z tytułu zakupu mieszkania jest prawidłowe;
  

• sposobu dokonania odliczenia podatku VAT z ww. tytułu - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 września 2018 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony pismem z dnia 11 grudnia 2018 r. (data wpływu 18 grudnia 2018 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 21 listopada 2018 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.544.2018.1.ISK (skutecznie doręczonym w dniu 4 grudnia 2018 r.), dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości odliczenia podatku VAT z tytułu zakupu mieszkania oraz sposobu dokonania odliczenia podatku VAT z ww. tytułu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca posiada dwa apartamenty w D. oraz w G., które wynajmowane są w modelu hotelowym. Oba apartamenty zostały zakupione wspólnie z żoną Wnioskodawcy jako współwłasność, co potwierdzają umowy w formie aktów notarialnych.

Mieszkanie w D. zostało zakupione z rynku pierwotnego bezpośrednio od Dewelopera w pełni wykończone w dniu 22 maja 2015 roku. Za zakup mieszkania Wnioskodawca otrzymał faktury bez numeru NIP. Następnie w dniu 31 maja 2015 r. Wnioskodawca wraz z żoną podpisał umowę najmu długoterminowego (10 lat) z firmą o profilu hotelowym, która obecnie zajmuje się najmem krótkoterminowym. Najem rozpoczął się od dnia 1 czerwca 2015 r. Rozliczenia Wnioskodawca wraz z żoną prowadził zryczałtowanym podatkiem dochodowym stawką 8,5%, z zerowym VAT-em na fakturach jako osoby fizyczne. Zatem w momencie zakupu mieszkania w D. Wnioskodawca nie korzystał ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 113 ust. 1 lub ust. 9 ustawy o VAT.