Interpretacja indywidualna z dnia 15.01.2019, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.594.2018.2.LS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.594.2018.2.LS

W niniejszej sprawie jeżeli przeniesienie własności lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego na rzecz Wnioskodawczyni nastąpi po upływie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości tj. po 31 grudnia 2018 r., to Wnioskodawczyni nie będzie uprawniona do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z powyższym, należy również wskazać, że bez znaczenia pozostanie fakt że Wnioskodawczyni 28 listopada 2017 r. zawarła Umowę Deweloperską w wyniku której ostatnią zaliczkę na poczet lokalu mieszkalnego zapłaciła 15 października 2018 r.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 listopada 2018 r., (data wpływu 21 listopada 2018 r.) uzupełnione pismem z dnia 20 grudnia 2018 r. (data wpływu 27 grudnia 2018 roku) na wezwanie Nr 0114-KDIP3-2.4011.594.2018.1.LS z dnia 7 grudnia 2018 r. (data nadania 10 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 14 grudnia 2015 r. w wyniku nabycia spadku po zmarłej mamie Teresa B., Wnioskodawczyni stała się właścicielem lokalu mieszkalnego w O. o powierzchni 32,30 m&², który następnie sprzedała w dniu 21 listopada 2016 r., za kwotę 88.000 zł, które to środki Wnioskodawczyni przeznaczyła na zakup nowego lokalu mieszkalnego od dewelopera spółka T. z siedzibą w O. W dniu 18 maja 2017 r. została zawarta z deweloperem umowa rezerwacyjna na lokal mieszkalny o powierzchni 61,89 m&² w wykonaniu której 19 maja 2017 r. Wnioskodawczyni wpłaciła na poczet umowy kwotę 35.313,90 zł. W dniu 28 listopada 2017 r. Wnioskodawczyni zawarła z deweloperem umowę deweloperską ze spółką T., w wykonaniu której 29 listopada 2017 r. wpłaciła kwotę 41.589,15 zł, w dniu 17 maja 2018 r. Wnioskodawczyni wpłaciła kwotę 48.662,55 zł, w dniu 26 lipca 2018 r. wpłaciła kwotę 26.650,22 zł, w dniu 15 października 2018 r. wpłaciła kwotę 31.853,14 zł. Łącznie suma wpłaconych kwot na zakup nowego lokalu mieszkaniowego to 184.068,96 zł. Termin zakończenia budowy deweloper wyznaczył na 30 czerwca 2018 r. Z przyczyn niezależnych od Wnioskodawczyni, termin zakończenia budowy przez dewelopera przedłuża się i istnieje prawdopodobieństwo, że nie zakończy się ona do dnia 31 grudnia 2018 r., a jest to ostateczny termin do którego Wnioskodawczyni musi spełnić zobowiązanie do przeniesienia własności tego lokalu.