Interpretacja indywidualna z dnia 16.01.2019, sygn. 0113-KDIPT3.4011.587.2018.1.JR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT3.4011.587.2018.1.JR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 17 grudnia 2018 r. (data wpływu 19 grudnia 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 grudnia 2018 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku wspólnym złożonym przez:

Zainteresowanego będącego stroną postępowania: Pana (...)

Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania: Pana ()

przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 27 lipca 2017 r., na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia Wnioskodawca wraz z bratem K. G., nazywani łącznie Wnioskodawcami, nabyli spadek po ojcu A. G. (zmarłym w dniu 25 kwietnia 2017 r.) oraz matce E. G. (zmarłej w dniu 14 lipca 2017 r). Przedmiotem spadkobrania po rodzicach była przede wszystkim nieruchomość zabudowana mieszcząca się w miejscowości R., przy ul. , o nr Księgi Wieczystej (). Nieruchomość obciążona była hipoteką umowną zwykłą na kwotę 121 627,10 CHF oraz hipoteką umowną kaucyjną do sumy najwyższej 29 190,50 CHF na rzecz () Bank () Oddział (). Początkowo Wnioskodawca wraz z bratem planowali wspólną spłatę kredytu, jednakże wysokość raty kredytu oraz możliwości finansowe Wnioskodawców uniemożliwiły pozostawienie nieruchomości w ich rękach.

W następstwie powyższego, w dniu 13 lipca 2018 r., Wnioskodawca w swoim imieniu oraz imieniu swojego brata (pełnomocnictwo) podpisał umowę sprzedaży ww. nieruchomości za cenę 370 000 zł, gdzie kwota 60 000 zł została wcześniej przekazana Wnioskodawcy przez kupujących, a pozostała kwota 310 000 zł, została przed podpisaniem aktu przelana przez nabywców do depozytu notariusza. Stosownie do treści § 4 ust. 3 aktu notarialnego, kwota 310 000 zł miała zostać przelana przez notariusza na rachunek techniczny wierzyciela hipotecznego, to jest () Bank (), utworzony w celu rozliczenia hipotek obciążających nieruchomość.