Interpretacja indywidualna z dnia 16.01.2019, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.127.2018.1.HS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.127.2018.1.HS

Skutki podatkowe nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 800 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 13 listopada 2018 r. (data wpływu 20 listopada 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 22 czerwca 2018 r. Wnioskodawczyni wraz z partnerem (osoba należącą do III grupy podatkowej) nabyli na współwłasność (po 1/2 udziału) położone w G.: lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność o pow. użytkowej 64,90 m2 wraz z udziałami w części wspólnej nieruchomości oraz stanowiący odrębną własność lokal niemieszkalny garaż za łączną kwotę 533.000 zł (słownie: pięćset trzydzieści trzy tysiące złotych). Cena nabycia została pokryta w 80% z kredytu bankowego, obydwie nabyte nieruchomości zostały w celu zabezpieczenia kredytu obciążone hipoteką łączną do kwoty 639.600 zł (słownie: sześćset trzydzieści dziewięć tysięcy sześćset złotych).

Stroną umowy kredytu są współwłaściciele nieruchomości. Współwłaściciele zamierzają w najbliższym czasie podpisać akt notarialny, zgodnie z którym nastąpi nieodpłatne zniesienie współwłasności przedmiotowych nieruchomości na rzecz Wnioskodawczyni, z jednoczesnym przejęciem przez nią wszystkich obciążeń wynikających z umowy kredytu.