Interpretacja indywidualna z dnia 14.01.2019, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.327.2018.1.WR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.327.2018.1.WR

Sprzedaż nieruchomości gruntowej jako sprzedaż nieopodatkowana.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2018 r., poz. 800, ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 8 listopada 2018 r. (data wpływu &˗ 14 listopada 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie uznania sprzedaży nieruchomości gruntowej za sprzedaż opodatkowaną jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 listopada 2018 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania sprzedaży nieruchomości gruntowej za sprzedaż opodatkowaną.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu [] Wnioskodawca nabył w drodze darowizny od swoich rodziców nieruchomości w postaci trzech działek: rolę o powierzchni 2,17 ha, rolę i pastwisko o powierzchni 1,41 ha, pastwisko, rolę i zabudowane podwórze o powierzchni 1,41 ha - gdzie częścią składową nieruchomości był dom mieszkalny, bez piwnic, kryty papą, 5-izbowy, stodoła i obora. Rodzice (darczyńcy) byli rolnikami.

W akcie notarialnym rodzice zastrzegli na swoją rzecz dożywotnią i bezpłatną służebność mieszkania w pomieszczeniach przez nich zajmowanych w przyziemiu domu, a po śmierci ostatniego z nich służebność ta przysługiwała siostrze Wnioskodawcy w niezmniejszonym zakresie. Darczyńcy nałożyli na obdarowanego obowiązek wydzielenia i przeniesienia własności siostrze działki budowlanej w maksymalnie dopuszczalnym normatywie z nieruchomości, z której będzie możliwe wydzielenie takiej działki, z poniesieniem przez niego kosztów pomiaru i przeniesienia własności. W związku z tym jedna część otrzymanych gruntów zostanie przekazana siostrze.

Celem realizowania potrzeb mieszkaniowych dzieci Wnioskodawcy - z uwagi na to, że nie było możliwym dokonanie podziału powyższych gruntów rolnych pomiędzy dzieci (Wnioskodawca ma 3 synów i 1 córkę) - Wnioskodawca zmuszony był przekształcić grunty rolne na budowlane i dokonać ich podziału. Z uwagi na brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Wnioskodawca wystąpił w 2017 roku z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla trzech należących do niego gruntów rolnych, a następnie o podział tych działek. Ostatecznie dokonano geodezyjnego podziału jednej działki - w wyniku czego wyodrębniono 15 działek (bowiem brak jest możliwości dokonania podziału pozostałych gruntów rolnych i przekształcenia ich na działki budowlane).