Interpretacja indywidualna z dnia 09.01.2019, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.703.2018.1.JN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.703.2018.1.JN

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 listopada 2018 r. (data wpływu 19 listopada 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 20 października 2006 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość gruntową, na którą składały się dwie graniczące ze sobą działki o powierzchni 0,1498 ha oraz 0,1506 ha stanowiące w klasyfikacji rodzaju użytku rolę, a także trzecia będąca drogą, przy czym w księdze wieczystej dotyczącej ww. działek zawarty był dodatkowo zapis: ograniczone prawo rzeczowe służebność gruntowa prawo drogi na rzecz właścicieli nieruchomości o nr działki 20/3, o powierzchni 0,4516 ha. Łączna powierzchnia działek wyniosła 0,3689 ha.

Działki nr 22/4 i 22/5, oznaczone w ewidencji jako rola, weszły w skład gospodarstwa rolnego będącego własnością Wnioskodawcy i z tego tytułu odprowadzał on za nie podatek rolny. Działka nr 22/6, stanowiąca drogę, nie weszła w skład gospodarstwa rolnego Wnioskodawcy, który uiszczał za tą działkę podatek od nieruchomości jak dla gruntów pozostałych.

Zaznaczyć należy również, że na obszarze na którym położone są ww. działki w momencie kupna przez Wnioskodawcę, jak i aktualnie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W wyniku zmiany właścicieli działki sąsiedniej o nr 20/3, której właścicielom przysługiwało prawo służebności gruntowej, nowi właściciele celem wyjaśnienia sprawy służebności oraz uzyskania pełnego i swobodnego dostępu do posiadanej działki (nr 20/3) skontaktowali się z Wnioskodawcą i wspólnie ustalili, aby rozwiązać problem służebności. W wyniku ustaleń wystąpili oni do Urzędu Miasta o warunki zabudowy i podział swoich działek, by rozwiązać problem służebności.