Interpretacja indywidualna z dnia 19.12.2018, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.788.2018.1.AD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.788.2018.1.AD

Wynajem powierzchni () wraz z wyposażeniem oraz sprzedaży całości lub części jej wyposażenia.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2018 r. (data wpływu 17 października 2018 r.), uzupełnionym w dniu 27 listopada 2018 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług dotyczących wynajmu powierzchni () wraz z wyposażeniem oraz sprzedaży całości lub części jej wyposażenia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 27 listopada 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług dotyczących wynajmu powierzchni () wraz z wyposażeniem oraz sprzedaży całości lub części jej wyposażenia.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością prowadząca działalność pod firmą: () Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (), zwana dalej podatnikiem, stroną, Spółką lub wnioskodawcą, prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu lokali użytkowych podmiotom gospodarczym oraz osobom fizycznym. Spółka jest czynnym podatnikiem w zakresie podatku od towarów i usług zobowiązanym do składania deklaracji miesięcznych. W zakresie podatku dochodowego od osób prawnych rokiem podatkowym jest okres 12 miesięcy liczonych w okresie od dnia 1 stycznia do dnia 31 grudnia. Aktualnie rokiem podatkowym jest okres od dnia 1 stycznia 2018 r. do dnia 31 grudnia 2018 r. W 2016 r. Spółka w części budynku w (), pobudowanego na nieruchomości, której strona jest właścicielem, dokonała adaptacji pomieszczeń o powierzchni około 1.150,00 m na potrzeby prowadzenia działalności rozrywkowej i rekreacyjnej dla dzieci oraz na potrzeby organizacji imprez okolicznościowych dla dzieci, która to działalność jest prowadzona przez Wnioskodawcę pod nazwą: (), zwana dalej () lub działalnością rozrywkową dla dzieci. Na adaptację ww. pomieszczeń dla celów prowadzenia () Spółka w 2016 r. poniosła wydatki w kwocie netto nie mniejszej niże 681.802,23 zł, które po rozpoczęciu ww. działalności zaewidencjonowała w ewidencji środków trwałych, natomiast naliczone od ww. środka trwałego odpisy amortyzacyjne są zaliczane do kosztów uzyskania przychodu. Spółka nabyła też szereg urządzeń i wyposażenia np. miś ekspozycja stała, konstrukcja zabawkowa pl., podłoga interaktywna, itp., zwanego dalej wyposażeniem do prowadzenia działalności rozrywkowej dla dzieci za kwotę nie mniejszą niż 182.713,60 zł. W pomieszczeniach () jest też prowadzona działalność gastronomiczna z nastawieniem na sprzedaż artykułów spożywczych dla dzieci, tj. sprzedaż soków, słodyczy, lodów, tortów urodzinowych, itp. () oraz wyposażenie do prowadzenia działalności rozrywkowej dla dzieci oraz zatrudnieni tam pracownicy recepcji oraz animatorzy prowadzący zabawy dla dzieci, stanowią w Spółce organizacyjnie wydzieloną całość, o nazwie (). W pomieszczeniach () jest zainstalowana kasa fiskalna, w której jest ewidencjonowana sprzedaż usług rozrywkowych dla dzieci oraz usług gastronomicznych. Spółka pomimo wydzielenia organizacyjnego () nie prowadzi odrębnych ksiąg rachunkowych, ani też nie prowadzi dla powyżej opisanej działalności odrębnego rachunku bankowego. Strona jedynie w celu ustalenia wyniku na ww. działalności w księdze rachunkowej Spółki ewidencjonuje przychody na wyodrębnionym koncie syntetycznym, natomiast ponoszone wydatki oraz koszty pośrednie i bezpośrednie na wyodrębnionym koncie syntetycznym. Na wniosek Spółki Urząd Statyczny w Łodzi zawiadomił w formie pisemnej pismem z dnia 17 października 2016 r., iż sprzedaż usług polegających na organizowaniu imprez rozrywkowych i okolicznościowych dla dzieci w (), tj.; imieniny, urodziny wraz z zapewnieniem zabaw i organizacją wolnego czasu z udziałem, należy klasyfikować jako PKWiU 93.29.29.0 Pozostałe usługi związane z rozrywką, gdzie indziej niesklasyfikowane. Kapitał zakładowy Spółki na dzień składania wniosku wynosi zł. Większościowym udziałowcem Spółki jest Pani (), która jest właścicielem 56.616 udziałów o łącznej wysokości w kapitale w kwocie 2.830.800 zł. W przyszłości Pani (), zwana także dalej w skrócie przedsiębiorcą, ma zamiar zbyć w całości lub w części posiadane udziały Spółki i założyć samodzielną działalność gospodarczą oraz wynająć pomieszczenia, w których znajduje się () wraz z częścią zainstalowanych tam urządzeń oraz rozpocząć prowadzenie w wynajętej od Spółki () działalności gospodarczej identycznej jak Spółka, tj. działalność rozrywką dla dzieci, działalność w zakresie organizowania imprez okolicznościowych dla dzieci oraz sprzedaż usług gastronomicznych w (). Przed wynajęciem lokalu od Spółki oraz nabyciem wyposażenia od strony przedsiębiorca ma zamiar zarejestrować się jako podatnik VAT czynny. Strona przewiduje, iż czynsz za wynajem pomieszczeń oraz wynajem urządzeń będzie opłacany przez przedsiębiorcę miesięcznie. Spółka nie wie jakie zasady opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych wybierze w przyszłości przedsiębiorca oraz jakie będzie prowadził urządzenia księgowe. Przedsiębiorca nie nabędzie od Spółki razem z () zobowiązań związanych z ww. opisaną działalnością rozrywkową, ani też ksiąg rachunkowych.