Interpretacja indywidualna z dnia 14.12.2018, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.523.2018.1.PP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.523.2018.1.PP

Odpłatne zbycie przez Wnioskodawcę w 2018 r. nieruchomości nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nastąpiło po upływie 5-letniego terminu, o którym mowa w tym przepisie, a więc uzyskany z tej sprzedaży przychód nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych i Wnioskodawca nie jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego z ww. tytułu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 listopada 2018 r. (data wpływu 9 listopada 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w lutym 2010 r. w trakcie swojego pierwszego małżeństwa zakupił z ówczesną małżonką od dewelopera nieruchomość - połowę bliźniaka (dalej: "bliźniak") za 650.000 zł. Na ten zakup małżonkowie zaciągnęli kredyt we frankach szwajcarskich. Poza zakupem tej nieruchomości kredyt finansował też spłatę resztę ok. 80.000 zł starego kredytu na poprzedni lokal mieszkalny oraz inne wydatki, które dotyczyły wykończenia i wyposażenia nowego domu. Ogółem kwota kredytu wynosiła ok. 900.000 zł. Zabezpieczeniem tego kredytu były obie nieruchomości, tj. bliźniak oraz dotychczasowy lokal mieszkalny.

W marcu 2015 r. Wnioskodawca rozwiódł się z poprzednią żoną. W sądowej ugodzie majątkowej został podzielony majątek w ten sposób, że małżonka stała się właścicielką lokalu mieszkalnego, natomiast Wnioskodawca stał się właścicielem bliźniaka. Jednocześnie Wnioskodawca zobowiązał się, że sam spłaci pozostałą do spłaty kwotę kredytu. Wkrótce potem Wnioskodawca ponownie się ożenił, z obecną małżonką ma rozdzielność majątkową.