Interpretacja indywidualna z dnia 07.12.2018, sygn. 0113-KDIPT3.4011.526.2018.1.SK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT3.4011.526.2018.1.SK

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 15 listopada 2018 r. (data wpływu 16 listopada 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 listopada 2018 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W 2002 r. małżonkowie zakupili do majątku wspólnego działkę na terenach przemysłowych w wieczystym użytkowaniu, ale nieużytkowaną w działalności gospodarczej. W 2014 r. małżonkowie wykupili grunt na własność. W kwietniu 2016 r. małżonek Wnioskodawczyni przekazał Jej w formie darowizny, do Jej majątku osobistego przedmiotową działkę. Przekazanie w formie darowizny było zwolnione z podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn. W maju 2018 r. Wnioskodawczyni sprzedała działkę.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

Czy u Wnioskodawczyni wystąpi podatek dochodowy od sprzedaży działki?

Zdaniem Wnioskodawczyni, sprzedając nieruchomość nie uzyskała przychodu będącego przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ zbycie to zostało dokonane po upływie pięciu lat, liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, tj. w 2002 r. (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych). Instytucja małżeńskiej wspólności majątkowej polega na tym, że nie można wyodrębnić przypadającego każdemu z małżonków udziału w nieruchomości. Jest to wspólność łączna, bezudziałowa. Obojgu małżonkom, jako współwłaścicielom, przysługiwało pełne prawo do całego majątku objętego wspólnością ustawową (w tym do przedmiotowej nieruchomości).