Interpretacja indywidualna z dnia 29.11.2018, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.506.2018.1.MJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.506.2018.1.MJ

skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 września 2018 r. (data wpływu 03 października 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 03 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca to osoba fizyczna, która w przeszłości - tj. ponad 10 lat temu, przed 2012 r., a także w 2012 r. i 2013 r. - nabył w drodze umowy sprzedaży łącznie siedem nieruchomości gruntowych - części powierzchni ziemi, które stanowią odrębny przedmiot własności (nieruchomości gruntowych w rozumieniu art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2017 r. poz. 1007, z późn. zm.)).

Wnioskodawca dokonując nabycia wskazanych nieruchomości dokonywał tego nabycia do swojego majątku prywatnego. Nabywając wskazane nieruchomości Wnioskodawca nie miał szczególnych zamiarów co do tego, czy i kiedy dokona sprzedaży przedmiotowych nieruchomości. Wnioskodawca dokonując nabycia tych nieruchomości traktował to jako "swoistą inwestycję" posiadanych środków pieniężnych. Wnioskodawca nigdy nie dokonywał w stosunku do tych nieruchomości powiązanych ze sobą działań - powtarzalnych, uporządkowanych, konsekwentnie prowadzących do osiągnięcia zysku, w szczególności polegających na ich zaawansowanym przygotowaniu do sprzedaży. Przykładowo Wnioskodawca nie wnioskował o ustalenie warunków zabudowy dla tych nieruchomości, czy ich podział na działki o mniejszej powierzchni (np. o powierzchni ok. 3.000 m) nadającej się pod typową zabudowę, a nadto nigdy nie podejmował się próby ich sukcesywnej sprzedaży - np. korzystając z pomocy pełnomocnika (zob. listę typowych czynności, które podejmowane względem nabytych nieruchomości świadczą o tym, że były one wykorzystywane do prowadzonej profesjonalnej działalności gospodarczej - wyrok WSA w Gliwicach z 02.08.2017 r., sygn. akt I SA/GI404/17). Nieruchomości, o których mowa w akapicie pierwszym - kolokwialnie rzecz ujmując - od momentu ich nabycia do chwili obecnej, a także zdarzenia przyszłego, będącego przedmiotem niniejszego wniosku leżały i będą leżeć niejako odłogiem.