Interpretacja indywidualna z dnia 27.11.2018, sygn. 0115-KDIT3.4011.401.2018.2.DP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.401.2018.2.DP

Możliwość opodatkowania przez małoletniego dochodów z najmu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 września 2018 r. (data wpływu) uzupełnionym pismami z dnia 16 października 2018 r. (data wpływu 24 października 2018 r.) oraz z dnia 18 listopada 2018 r. (data wpływu 23 listopada 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania przez małoletniego przychodu z najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 września 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania przez małoletniego przychodu z najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest małoletnim. Odziedziczył spadek po ojcu (zmarł 15 października 2015 r.) oraz po bracie (zmarł 24 września 2016 r.). W skład spadku wchodził dom o wartości około 1.300.000 zł, który w równych częściach należał do Wnioskodawcy i jego matki. Dom, za zgodą Sądu, został sprzedany w czerwcu 2017 r.

Za środki uzyskane ze sprzedaży domu zostało zakupione mieszkanie, za kwotę 850.000 zł, którego Wnioskodawca (małoletni) jest współwłaścicielem w &½ części.

Podatek z tytułu zbycia nieruchomości (PIT-39) od różnicy pomiędzy ceną sprzedaży domu a ceną zakupu lokalu mieszkalnego został uiszczony, ponieważ nie upłynęło 5 lat.

W lipcu 2018 r. Sąd Rodzinny wyraził zgodę na zakup lokalu mieszkalnego ze środków, które pozostały ze sprzedaży domu. Mieszkanie w 100% ma stanowić własność Wnioskodawcy (małoletniego), jako zabezpieczenie na przyszłość oraz żeby w żaden sposób nie ucierpiał majątek Wnioskodawcy.