Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2018, sygn. 0113-KDIPT3.4011.425.2018.4.KSM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT3.4011.425.2018.4.KSM

skutków podatkowych otrzymania środków pieniężnych stanowiących zwrot ceny nieruchomości (pytanie nr 2)

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 września 2018 r. (data wpływu 7 września 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 listopada 2018 r. (data wpływu 14 listopada 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych otrzymania środków pieniężnych stanowiących zwrot ceny nieruchomości (pytanie nr 2) jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 września 2018 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa m.in. w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 2 listopada 2018 r., nr 0113-KDIPT3.4011.425.2018.4.KSM, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 2 listopada 2018 r. (data doręczenia 7 listopada 2018 r.). Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 7 listopada 2018 r. (data wpływu 14 listopada 2018 r.), nadanym za pośrednictwem placówki pocztowej w dniu 7 listopada 2018 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Dnia ... 2012 r. na mocy aktu notarialnego, dwa małżeństwa - ... i ... oraz ...i ...zakupiły, każde z małżeństw na prawach wspólnoty ustawowej, po 1/2 części nieruchomości składającej się z działki ziemi o powierzchni 8 arów 48 m. Łączna cena sprzedaży wynosiła 130 000 zł, z czego każde z małżeństw zapłaciło połowę tej ceny. Krótko po wydaniu nieruchomości w użytkowanie nowym właścicielom okazało się, że przedmiotowa nieruchomość posiada wadę, która zmniejsza wartość i użyteczność tej nieruchomości. Niezwłocznie po podjęciu takiej informacji (... 2012 r.) nowi właściciele wystąpili z pismem do poprzedniego właściciela nieruchomości informując o odstąpieniu od umowy sprzedaży wraz z wezwaniem do zwrotu ceny oraz poniesionych kosztów transakcji (na mocy art. 560 § 1 k.c. w zw. z art. 556 k.c.). Po otrzymaniu dnia ... 2012 r. odpowiedzi odmownej na złożone pismo od poprzedniego właściciela nieruchomości, nowi właściciele wystąpili dnia ... 2012 r. z pozwem sądowym w przedmiotowej sprawie. Dnia ... 2017 r. sprawa sądowa zakończyła się rozstrzygnięciem przed sądem I instancji, na mocy którego stronie powodów zasądzono zwrot kosztów nieruchomości wraz z odsetkami ustawowymi. Strona pozwana odwołała się od wyroku sądu I instancji do sądu apelacyjnego. Sąd apelacyjny dnia ... 2018 r. apelację oddalił. Dnia ... 2018 r. na mocy wyroku sądowego zawarty został drugi akt notarialny zwrotnego przeniesienia własności przedmiotowej nieruchomości, który przywrócił stan prawny sprzed dnia ... 2012 r.