Interpretacja indywidualna z dnia 14.11.2018, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.431.2018.2.KS1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.431.2018.2.KS1

skutki podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 sierpnia 2018 r. (data wpływu 23 sierpnia 2018 r.) uzupełnionego pismem z dnia 17 października 2018 r. (data nadania 17 października 2018 r., data wpływu 17 października 2018 r.) na wezwanie Nr 0114-KDIP3-1.4011.431.2018.1.KS1 z dnia 26 września 2018 r. (data nadania 26 września 2018 r., data odbioru 10 października 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT, prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą: Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych. Planuje w innym województwie niż prowadzona działalność gospodarcza kupić więcej niż jeden lokal i zawierać umowy najmu lokali. Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług z uwagi na niemieszkalny cel najmu. Lokale co jakiś czas będą wymagały adaptacji, remontu lub modernizacji. W przyszłości taki lokal będzie sprzedany.

Pismem z dnia 17 października 2018 r. (data wpływu 17 października 2018 r.) stanowiącym uzupełnienie wniosku Wnioskodawca wskazał, że zamierza nabyć dwa lokale mieszkalne celem najmu. Wnioskodawca mieszka i prowadzi działalność gospodarczą w innym województwie. Odległość od centrum interesów życiowych przesądza o tym, że nabędzie lokale jako osoba fizyczna niebędąca przedsiębiorcą w rozumieniu ustawy z 6 marca 2018 roku Prawo przedsiębiorców. Jednak w piśmiennictwie na temat podatku od towarów i usług wiele świadczeń wykonywanych przez osoby fizyczne nie będące przedsiębiorcami na przykład najem jest uważany za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług.