Interpretacja indywidualna z dnia 09.11.2018, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.638.2018.1.KBR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.638.2018.1.KBR

możliwość zastosowania stawki podatku VAT 8% dla wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług krótkotrwałego zakwaterowania

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 października 2018 r. (data wpływu 14 października 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania stawki podatku VAT 8% dla wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług krótkotrwałego zakwaterowania jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania stawki podatku VAT 8% dla wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług krótkotrwałego zakwaterowania.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, prowadzącą działalność gospodarczą, czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawczyni jest właścicielką lokalu mieszkalnego (zlokalizowanego w budynku sklasyfikowanym jako mieszkalny). Lokal ten dostosowany jest do pełnienia funkcji lokalu przeznaczonego na cele krótkotrwałego zakwaterowania (PKWiU: 55.20.19.0). Lokal ten jest w pełni umeblowany, wyposażony w łazienkę, kuchnię, miejsce do spania i wypoczynku. Drzwi do lokalu posiadają automatyczny zamek kodowy umożliwiający dostęp do lokalu osobom, które wykupiły usługę zakwaterowania przez Internet lub telefonicznie - bez konieczności bezpośredniego kontaktu z właścicielem lokalu. Wnioskodawczyni, w celu maksymalizacji dochodów z lokalu, zawarła z przedsiębiorcą, świadczącym usługi krótkotrwałego zakwaterowania, umowę najmu tego lokalu przeznaczonego do krótkotrwałego zakwaterowania osób. W ramach zawartej umowy, kontrahent Wnioskodawczyni udostępnia lokal osobom fizycznym (turystom, podróżnym, osobom w delegacji) w celu krótkotrwałego zakwaterowania, która to usługa mieści się w grupowaniu PKWiU 55 i takie właśnie usługi są świadczone w lokalu należącym do Wnioskodawczyni. Kontrahent samodzielnie pozyskuje klientów (podnajemców), obsługuje ich, pobiera opłaty i wystawia im faktury we własnym imieniu. Wnioskodawczyni z tytułu zawartej umowy otrzymuje od kontrahenta wynagrodzenie ryczałtowe, na bazie miesięcznej, niezależne od faktycznej liczby gości i okresu ich pobytu.